Клиенты Сбера берут ипотечные кредиты в среднем на 18 лет, но погашают их за 4,5 года
Средний заявленный срок ипотечного кредита в Сбербанке — 18 лет, но реальный средний срок его погашения составляет 4,5 года. Об этом заявил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин, выступая на сессии «Макропруденциальная политика Банка России: новые вызовы и новые инструменты» Международного финансового конгресса.
Сбербанк не видит даже ранних признаков пузыря ни в потребительском, ни в ипотечном кредитовании, отметил он. Во-первых, рост розничного кредитования связан с оптимизмом заёмщиков. Неуверенный в своём будущем человек не берёт кредитов. Во-вторых, проявляется отложенный спрос со времён локдауна.
У российского рынка ипотеки Александр Ведяхин видит колоссальный потенциал роста — с нынешних 9% до 25% ВВП в ближайшие 10–15 лет, и это будет по-прежнему здоровый рост. Считается, что чем ниже первоначальный взнос по ипотечному кредиту — тем выше риск просрочки. Но Сбер не наблюдает у себя роста доли выдач кредитов с низким первоначальным взносом. Доля кредитов с LTV (коэффициент «кредит/залог» — отношение суммы кредита к стоимости залога) 80+ в выдачах в 2021 году даже ниже, чем в выдачах начала 2019 года.
Первоначальный взнос может быть и невелик, но через короткое время имеющееся жильё продаётся — и заёмщик погашает значительную часть кредита и дальше обслуживает сильно уменьшившийся кредит. Средний заявленный срок ипотечного кредита в Сбере — 18 лет, реальный срок — 4,5 года. То есть люди сначала берут ипотечный кредит на новую квартиру, потом продают старую — и гасят. Так делает от 30 до 50% рынка.
«Мы видим, что ипотеку берут люди с самым разным уровнем дохода. Например, ипотека на 1,5 млн рублей требует ипотечного платежа в размере около 12 тысяч рублей. Такие кредиты часто берут заёмщики с доходами заметно ниже среднероссийского уровня и используют их на улучшение жилищных условий», - заявил Александр Ведяхин.
В учебных заведениях Выборгского района приступили к работам по текущему ремонту крыш и фасадов зданий, наружных (эвакуационных) лестниц, инженерных сетей, помещений, укреплению антитеррористической защищенности, противопожарной безопасности. Обновление и оборудование школ, ведется, в том числе, в рамках национального проекта «Образование».
Так, например, в детском саду №13 производятся работы по ремонту межпанельных швов и замене эвакуационных лестниц.
В здании Дворца творчества г. Выборга, расположенном на ул. Приморской, 34, приступили к ремонту фасада. На объекте этим летом также будет отремонтирована крыша, произведен косметический ремонт коридоров, учебных помещений и туалетных комнат с заменой сантехники. Кроме того, территория, прилегающая к зданию, будет обнесена новым металлическим забором.
В гимназии г. Выборга начался косметический ремонт кабинетов математики в первом и втором корпусах учреждения. Также работы пройдут в холлах здания, где обучаются средние и старшие классы.
Руководитель «Выборгского районного информационно-методического центра» Ирина Отмашкина отметила, что Выборгский район продолжает принимать активное участие в национальном проекте «Образование», в рамках которого в этом году также запланирован ряд мероприятий.
В частности, будут отремонтированы спортзалы в Первомайском центре образования (п. Ленинское), Семиозерской и Житковской школах, а в Рощинском центре образования (п. Пушное) и Гавриловской школе будет проведен капитальный ремонт спортивных площадок.
В трех учебных заведениях города и района запланированы косметические работы, будет приобретено оборудование и мебель для создания новых образовательных пространств. А именно, в школе №10 состоится открытие детского технопарка «Кванториум». В Рощинском центре образования появится «Точка роста» естественно-научной и технологической направленностей. На базе гимназии г. Выборга будет открыт центр «Интеллект».
Директор выборгской гимназии Марина Петрова убеждена, что меры по улучшению материально-технической базы учреждения не только позволят повысить качество образования, но также поспособствуют созданию более эффективных условий как для реализации учебных программ, так и организации внеурочной деятельности.
Кроме того, в рамках нацпроекта «Образование» планируется приобрести компьютерное оборудование для школы №6 Выборга.
Для Приморского центра образования и школы №1 г. Выборга будут закуплены два школьных автобуса.
Отметим, на подготовку образовательных учреждений Выборгского района к новому 2021-2022 учебному году выделено более 200 миллионов рублей.
Финансирование на эти цели предусмотрено из федерального, областного и местного бюджетов, а также из средств депутатов Законодательного собрания Ленинградской области.
Всего за летний период будут проведены работы в 58 образовательных учреждениях: 31 школе, 22 детских садах, 4 учреждениях допобразования и 3 загородных детских оздоровительных лагерях.