В центре Петербурга формируется «новое Кудрово»
Редевелопмент «серого пояса» Петербурга выразился в развитии жилой и общественно-деловой функций. Площадь, занятая данными типами застройки, в два раза превысила предусмотренные генпланом 1987 года показатели.
Об этом рассказал Федор Коньков, управляющий партнер ИТП «Урбаника», подготовившего исследование развития промышленных территорий Петербурга.
По его словам, застройка бывших промзон в Петербурге осуществляется, как правило, не комплексно, а разными девелоперами, которые проектируют свои дома и жилые кварталы в выделенной границе практически без учета окружающей среды и загрузки транспортной инфраструктуры.
«По сути, мы наблюдаем приход в центр города «нового Кудрово» - внутри кварталов может быть все отлично, но они практически не встроены в основную городскую среду. Одна из ключевых проблем, которая очевидна уже сейчас - это транспорт. Территории «серого пояса» во многих случаях довольно слабо обслуживаются наземными видами общественного транспорта, количество станций метрополитена здесь также невелико», - отметил эксперт.
Он напомнил, что последние 30 лет дорожно-транспортная инфраструктура Петербурга развивалась активно - были введены в эксплуатацию ЗСД, КАД, появились новые выезды из города, участки улично-дорожной сети в новых районах. Но в бывших промзонах практически ничего не изменилось, транспортное развитие проходило крайне ограниченно вместе с ликвидацией подъездных железнодорожных путей.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу по итогам деятельности за 5 месяцев 2021 года отмечает рост показателей по основным направлениям учетно-регистрационной деятельности.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин:
«По итогам мая 2021 года сохраняется рост основных показателей деятельности в сравнении с прошлым годом: ипотека, договоры долевого участия, электронная регистрация. За весь период действия программы льготного кредитования новостроек зарегистрировано 31 035 ипотеки, за 5 месяцев 2021 года - 12 551».
В два раза увеличилось количество заявлений о регистрации прав, поданных в электронном виде за 5 месяцев – 125 269 (в 2020 – 62 518).
Ипотеки зарегистрировано в мае 2021 года – 15 243 (в мае 2020 – 6 404, рост – 138%), всего за 5 месяцев 2021 - 77 412 (за 5 месяцев 2020 – 49 318, рост – 56%).
На 31% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в мае 2021 – 6 051 (в мае 2020 – 4 607), всего с января по май 2021 год зарегистрировано 32 145 (в 2020 – 29 186).