Завершение долгостроев вместе с инвесторами
Предоставление земельного участка без торгов, продажа свободных квартир в проблемных объектах, изменение градостроительных параметров в проектах застройщиков и помощь в строительстве дорожной сети, компенсации к подключению к ресурсам. Это основные способы компенсаций донорам за завершение проблемных домов, рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на форуме по вопросу стимулирования застройщиков с руководством прокуратуры региона и инвесторами.
Он отметил, что сейчас снова все больший интерес у застройщиков вызывает предоставление земли в качестве компенсаций: до 10 июля администрация Всеволожского района должна передать в администрацию региона полный перечень земельных участков для инвесторов, которые завершают недострои. Александр Дрозденко напомнил, что комитет экономического развития разработал систему «ИРИС», где потенциальные инвесторы-промышленники могут посмотреть все данные о земле: параметры, вид использования и данные об инженерных мощностях. «Может быть, включить в ИРИС эти данные, чтобы все доноры могли бы их видеть и оценить», ― сказал Александр Дрозденко.
В частности, речь может идти о бывших землях Ржевского полигона, переданных городу Всеволожск. «Мы должны помнить, что эти земли ― рекреация, поэтому нужно очень осторожно относиться к этому ресурсу», ―сказал губернатор.
По состоянию на июнь 2021 году в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) включены 67 застройщиков ― 247 проблемных домов, где квартиры купили 22,9 тыс. человек. Из этого общего числа:
- Наблюдательный Совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение в отношении 81 дома. 56 домов будет достроено, дольщики 25 объектов получают денежную компенсацию (из них 5 исключены из ЕРПО)
- Восстановление прав дольщиков в 45 домов подтверждено правлением Фонда, объекты готовы к рассмотрению Наблюдательным советом Фонда. Финансирование со стороны Ленинградской области внесено в бюджет.
- В 53 объектах, включенных в ЕРПО, отсутствуют какие-либо требования граждан – там нет договоров долевого участия. Данные объекты планируется исключить из ЕРПО.
- 3 дома застройщика АО «Портжилстрой» реализуются на торгах.
- 17 домов достраиваются застройщиками самостоятельно, процедура банкротства не введена.
- По 18 объектам соглашения инвесторов с Ленинградской областью находятся на согласовании/подписании сторонами.
- 1 объект передан инвестору по решению суда в рамках процедуры банкротства – ООО «Лекс».
- В отношении 31 многоквартирного дома, включенного в ЕРПО, строительный блок Ленинградской области проводит работу по поиску потенциальных инвесторов, либо рассматривает возможность восстановления прав граждан с использованием механизмов Фонда. Таким образом, пока не определен путь восстановления прав всего около 1 тыс. граждан.
С 2019 по 2023 годы в областном бюджете уже было предусмотрено выделение 3,6 млрд руб. для восстановления прав граждан через механизмы Фонда. Согласно поправкам в бюджет 2021–2023 годов выделяется еще 3,9 млрд рублей. Этого достаточно для финансирования завершения строительства проблемных объектов.
Кольская АЭС выделит дополнительно 35 млн рублей к 200 миллионам, которые получит в этом году г. Полярные Зори из регионального бюджета на реализацию социально-значимых проектов в рамках соглашения о сотрудничестве между Госкорпорацией «Росатом» и Правительством Мурманской области.
Протокол о реализации соглашения в 2021 году подписали на днях генеральный директор Госкорпорации «Росатом» Алексей Лихачёв и губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
«По соглашению Государственная корпорация «Росатом» перечисляет в бюджет Мурманской области по налогу на прибыль дополнительно около 2 млрд рублей ежегодно, из которых 10-15% приходится на долю г. Полярные Зори. В 2021 году деньги выделяются на реализацию 19-ти важных для муниципалитета социальных проектов. Дополнительно на реализацию этих проектов Кольская АЭС планирует направить 35 млн рублей», - сообщил на состоявшейся 18 июня пресс-конференции директор Кольской АЭС В.В. Омельчук:
Из этой суммы будет профинансировано строительство лыжной базы на сумму 2,4 млн рублей. На асфальтирование автодорог общего пользования выделено 9,7 млн рублей. И по два с лишним миллиона будет направлено на благоустройство общественных территорий в районе городской поликлиники и близ Физкультурно-оздоровительного комплекса. Еще 10,8 млн рублей выделены на работы по благоустройству второй очереди бульвара «Северное сияние».
Соглашение о сотрудничестве между ГК «Росатом» и правительством Мурманской области действует с 2012 года. За счет дополнительных налоговых отчислений атомщиков в бюджет Мурманской области в г. Полярные Зори был построен современный Физкультурно-оздоровительный комплекс, отремонтирован городской Дворец культуры и ряд других социальных учреждений. За прошедшие 8 лет на эти цели было направлено более 1 млрд рублей.