Курс – на рост ввода жилья при стабильной цене
Ленинградская область просит федеральный центр сделать стоимость квадратного метра доступным для покупателей.
«Основная задача в жилищном строительстве – поддержание спроса на коммерческое жилье, которое возводят частные застройщики. Только таким образом регионы смогут выполнить задачу руководства страны по увеличению ввода жилья до 120 млн м.кв., чтобы ежегодно не менее 5 млн россиян улучшали жилищные условия», – сказал губернатор Александр Дрозденко на форме по устойчивому жилищному строительству в Москве, где он модерирует одну из секций.
По его подсчетам, жилищные программы, которые курируют органы власти Ленинградской области, могут дать около 7% в общем объеме ввода жилья, остальное – это коммерческое жилье.
Поэтому основная задача – поддержание спроса на это жилье. Этот процесс включает три составляющих. Во-первых, сохранение доступной ипотеки. Есть ипотека – есть спрос. «Во-вторых, необходимо если не снизить, то зафиксировать на доступном уровне цену квадратного метра, чтобы она хотя бы соотносилась с уровнем инфляции», – сказал губернатор.
Наконец, третья задача – не просто производить квадратные метры в виде студий, а создавать комфортную среду. Жилье должно быть синхронизировано с созданием социальных объектов, зеленых зон, инженерии, рабочих мест, объектов спорта и культуры.
Об этом в своем докладе на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи рассказал начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев. До конца года по согласованному с Минстроем России региональному проекту должно быть построено 3,4 млн кв.м. жилья.
В своем выступлении, посвященном основным ошибкам застройщиков при сдаче жилых объектов в эксплуатацию, Владимир Болдырев отметил: «Мы провели анализ обращений за разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию. По значительной части заявлений нам приходится отказывать из-за нарушений при оформлении документов».
Застройщики допускают ошибки при формировании электронных файлов, не прикладывают к заявлению необходимые документы, которые подтверждают соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям, допускают ошибки в техническом плане, которые в конечном счете сказываются на сроках постановки жилого дома на кадастровый учет.
Специалисты Госстройнадзора Санкт-Петербурга разъясняют для застройщиков требования законодательства не только во время личных приемов, но и проводят специальные обучающие вебинары.
«На прошлой неделе в Санкт-Петербурге проходил экономический форум, на котором предприниматели критиковали контрольно-надзорную деятельность органов власти. В частности, было высказано мнение о том, что бизнесу нужно обучение в этой сфере, чтобы не допускать нарушений законодательства, типовых ошибок при обращении за госуслугами. Могу со всей ответственностью заявить, что мы этим занимаемся на регулярной основе», - отметил в конце своего выступления Владимир Болдырев.