Жители Светогорска определились с благоустройством городской площади
В Светогорске Ленинградской области для благоустройства в 2022 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» выбран проект № 1 по реконструкции территории городской площади.
Им предусмотрено создание новых функциональных зон для проведения досуга жителей. Планируется организовать пространство с местами для зрителей и новой сценой, создать пешеходные дорожки из тротуарной плитки и дорожку для велосипедистов, а также новые детские и спортивные площадки, построить музей бумаги с универсальным залом для временных выставок и оборудовать церемониальную территорию с памятником пограничникам.
В настоящее время администрация Светогорского городского поселения готовит заявку на конкурсный отбор по общественным территориям, планируемым к благоустройству в 2022 году, в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области.
Результаты отбора будут известны в августе 2021 года.
Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, почему девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удалённости от инфраструктуры и т. д.
Динамика с началом 2020 года есть и она положительная, однако ситуация рынка разная. Так, год назад был больше ассортимент предложений, готовность участка к началу строительства. В 2021 году такие предложения на вес золота. Поэтому крупные девелоперы, благодаря ресурсу, могут выкупить готовые участки у меньших застройщиков. В сравнении с серединой 2020 года динамика сохраняется на повышенный интерес к любым предложениям, которые на сегодняшний день в дефиците.
Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от районов. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и всё больше становятся для девелоперов несущественными.
Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объём строительства, который входит в планах президента.