В коммерческих банках РФ могут быть созданы специальные жилищно-накопительные вклады
Специальные жилищно-накопительные вклады, которые фактически будут служить для накопления гражданами первоначального взноса для последующей покупки жилья по ипотеке, могут быть созданы в российских коммерческих банках, сообщила президент Института экономики города Надежда Косарева РИА Новости.
По ее словам, такая идея выдвинута Ассоциацией региональных банков России, обсуждается в ряде коммерческих банков и во властных кругах: «Есть инициатива, но решение по ней еще не принято. В частности, предлагается ввести так называемые жилищно-накопительные вклады в коммерческих банках, которые выдают ипотечные кредиты, для того, чтобы поддержать их ликвидность, и увеличить доступность жилья для населения».
Как указала Н.Косарева, в настоящее время банки ужесточают условия ипотечного кредитования для граждан, предлагая вносить в качестве первоначального взноса не менее 20-30% от стоимости приобретаемого жилья, страхуя себя в условиях кризиса, однако не у всех россиян есть подобная сумма.
«В случае введения системы накопления, в банке, который выдает ипотечные кредиты, создается счет, рассчитанный на несколько лет, допустим, на 3 года, без возможности отзыва вклада. Основной нюанс: процент по этому депозиту может быть выше, чем в среднем по простым депозитам, которые могут быть отозваны», - отметила она.
При этом, добавила Н.Косарева, за банком по истечению срока вклада будет закреплено обязательство выдать ипотечный кредит с учетом суммы, накопленной на вкладе как первоначальный взнос. Ставка по нему будет рыночной, а размер кредита – определяться в зависимости от платежеспособности заемщика. По ее словам, для реализации этой идеи потребуется внести некоторые изменения в законодательство.
В соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга от 21.02.06 №167, администрацией Колпинского района предложены несколько территорий для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Это участки в пос. Металлострой, ограниченный Петрозаводским шоссе, Садовой ул., Пионерской ул. и Центральной ул.; в Колпино в створе Загородной ул. и Колпинской ул.; в пос. Понтонный, ограниченный, ул. Александра Товпеко, Фанерной ул., Волховстроевской ул., проездом № 1; в пос. Саперный, между Петрозаводским шоссе и Шлиссельбургским шоссе (огородничества «Парус» и «Нева»); в пос. Саперный, вдоль Петрозаводского шоссе, на которой располагалась воинская часть №20570. Уже несколько инвесторов изъявили желание комплексно застроить всю указанные территории. Об этом сообщила на заседании коллегии районной администрации начальник сектора землепользования и строительства администрации района Елена Буркова.
В соответствии с законом «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» от 16.04.2008 № 238-39 в АИП реновации включены 3 адреса на территории района. Это квартал № 1, ограниченный Тверской ул., ул. Ремизова, Красной ул. и Новгородской ул.; территория вдоль Загородной ул. (Колпино) и квартал №10, ограниченный пр. Ленина, ул. Губина, Павловской ул. и ул. Танкистов (Колпино).
Кроме того, по словам Е.Бурковой, в настоящий момент готовится градостроительная документация более чем на 10 территорий, среди которых жилые кварталы №10, №16 и №2-В (Колпино), пос. Петро-Славянка и территория южнее границы пос. Петро-Славянка.
В то же время ЗАО «ТПК «Северная корона» ведет строительство комплекса малоэтажных домов на территории квартала, ограниченного ул. Красной, ул. Тазаева, Октябрьской ул. и ул. Ремизова (Колпино), общей площадью около 3 га. Сроки окончания строительства – июнь 2009 г.
Для обеспечения существующих и будущих нужд района в объектах социальной инфраструктуры на ближайшие годы в рамках АИП, предусмотрено строительство ряда объектов, заказчиком которых выступает городской Комитет по строительству. Так, в декабре 2008 г. планируется ввести в эксплуатацию ДДУ на 220 мест (Колпино, квартал № 15). На июнь 2009 г. запланировано открытие детского крытого катка с искусственным льдом на ул. Танкистов, 26а. Кроме того, в 2009 г. будет закончена реконструкция водно-спортивного корпуса комплекса «Ижорец». Также выполняются проектно-изыскательские работы по строительству амбулаторно-поликлинического учреждения, здания для социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних и хирургического комплекса.
Не менее интенсивно осуществляется и промышленное развитие района. Инвестиционные проекты здесь реализуют ОАО «Силовые машины», ЗАО «Северсталь СМЦ-Колпино», ЗАО «Интеркос-IV». Проекты планировки и проекты межевания территорий промышленных зон «Ижорские заводы», «Металлострой», «Саперная», «Понтонная», «Колпино» разрабатываются в настоящий момент по заказу Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли правительства Санкт-Петербурга.
Большие надежды районные власти возлагают на строительство продолжения Софийской ул. до Колпино и пос. Металлострой. Это должно повысить инвестиционную привлекательность района. Как сообщила Е.Буркова, в настоящий момент на продолжении Софийской ул. выполнены работы по проезжей части в асфальте до пос. Петро-Славянка. Ведутся работы по выходу на Колпинское шоссе. Согласовывается проект мостовых сооружений через р. Кузьминка и р. Славянка.