Губернатор Амурской области предложил рассмотреть возможность строительства деревянных домов для переселенцев из аварийного жилья
В Приамурье рассмотрят возможность строительства деревянных домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья на сельских территориях. Такое поручение региональным министерствам в ходе заседания областного правительства дал губернатор Василий Орлов.
«На сельских территориях при переселении из ветхого и аварийного жилья нужно рассмотреть возможность деревянного домостроения. Сейчас это направление у нас практически не отработано. Строительство малоэтажных деревянных домов может дать снижение стоимости квадратного метра, ускорит реализацию программы и, возможно, окажется интересно для самих переселенцев из аварийного фонда», - отметил губернатор Василий Орлов.
В рамках федеральной программы, до конца года в Амурской области осталось переселить из аварийного жилья около 600 человек (расселить 10,2 тысячи квадратных метров). Эту задачу планируется решить за счëт ввода в эксплуатацию двух многоквартирных домов на 4 тысячи квадратных метров в Прогрессе, двух домов (3 тысячи квадратных метров) в городе Сковородино, а также выкупа жилых помещений у жителей аварийного фонда в Архаринском, Магдагачинском и Октябрьском районах. Кроме этого, предполагается приобретение жилья на вторичном рынке для участников третьего этапа программы.
Всего в 2019–2021 годах в Приамурье по программе необходимо расселить 39,4 тысяч квадратных метров аварийного жилья и переселить 2,2 тысячи человек. На сегодняшний день расселены 29,2 тыс. кв. м (1,6 тыс. чел.) или 74 %.
С 2019 по 2025 год необходимо расселить 118,4 тысяч квадратных метров аварийного жилья (6,8 тыс. чел.). Объем финансирования на эти цели составит 6,7 млрд. руб. Из них средства Фонда ЖКХ – 6,4 млрд. руб, средства консолидированного бюджета – 0,3 млрд. руб.
В настоящее время в регионе выполняются II и III этапы программы на сумму 1,5 млрд. руб.
Основной проблемой, которая тормозит в Приамурье реализацию программы переселения, является дефицит жилья в отдельных муниципальных образованиях области, в частности, в Свободном, Благовещенске и Благовещенском районе. Кроме этого, отмечается постоянный рост стоимости квадратного метра.
Как рассказал глава Благовещенского района Евгений Седых, по плану в 2021 году в Благовещенском районе подлежит расселению 34 квартиры, в которых живут 89 человек. На эти цели предусмотрено 65,1 миллиона рублей. Однако, многие переселенцы изъявили желание переехать в с. Чигири. А в данном населенном пункте отмечается стабильный рост стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. На 1 февраля стоимость 1 квадратного метра жилья в Чигирях составляла 90 тысяч рублей, на 1 июня — уже 115 тысяч. При этом спрос на недвижимость не снижается. В связи с этим приобрести в данном населенном пункте подходящее жилье для переселенцев из аварийных домов не представляется возможным.
На сегодняшний день Благовещенским районом заключены муниципальные контракты для расселения 2-х квартир (приобретены квартиры в с. Усть-Ивановка, с. Марково), рассматривается вопрос строительства многоквартирных домов в селах Волково и Усть-Ивановка со сроком ввода в эксплуатацию в 2022 году.
«По причине дефицита жилья в отдельных муниципальных образованиях основным способом реализации программы остается приобретение жилых помещений, созданных в будущем. Проработан вопрос строительства многоквартирного дома в Новобурейском и приобретения в нем не менее 59 квартир для переселенцев из аварийного жилья с плановым сроком передачи жилых помещений гражданам не позднее второго квартала 2023 года», - рассказал министр ЖКХ Амурской области Алексей Тарасов.
Несмотря на сложности, реализация программы переселения из аварийного жилищного фонда в Приамурье идëт опережающими темпами. 28 мая Фондом ЖКХ одобрена заявка на предоставление по IV этапу (2022–2023 годы) 846,17 миллионов рублей для расселения 10,2 тыс. кв. м — 274 жилых помещения, в которых проживают 569 человек. Средства будут распределены среди шести муниципальных образований — Свободный, Сковородино, а также Бурейский, Селемджинский, Серышевский, Сковородинский районы.
Рядом с ТРК «Гранд Каньон» построят ЖК класса «бизнес лайт» с несколькими 75-метровыми башнями. Вчера Градсовет одобрил архитектурно-градостроительный облик проекта. Его реализует Группа RBI вместе с холдингом GC Development.
Проект разработала и представила компания «Проектная культура» (ранее - ООО «Владимир Григорьев и партнеры») по заказу ООО «Эр-Би-Ай-Север». Участок размером 6,2 га по соседству с ТРК «Гранд Каньон» принадлежит холдингу GC Development Муссы Экзекова.
Территория ограниченена Суздальским пр., пр. Энгельса, ул. Шостаковича и ул. Симонова. Пока здесь расположены мелкие предприятия и специализированные парковки.
Проектировщик Александр Зюзин предложил разместить жилые дома двумя группами, объединенными стилобатом и пешеходной эспланадой. Каждая из композиций будет состоять из двух 23-этажных башен высотой до 75 метров и двух «пластин» (14-16 этажей) высотой до 54 метров. По мнению архитектора, такая композиция обеспечит «проницаемость» застройки и наилучшие видовые и инсоляционные характеристики для всех квартир и дворовых пространств.
На первых этажах предусмотрены помещения под коммерцию; на уровне стилобатов - основные входы в дома, а также дворовые пространства с площадками для игр и отдыха. Пешеходный мост свяжет две жилые группы, а также обеспечит вертикальную связь между приватным дворовым пространством и пешеходным бульваром (за счёт пандуса с возможностью ограничения доступа на территорию).
Фасады домов украсят каркасной сеткой, образованной чередованием вертикальных и горизонтальных пилонов светло-серого цвета. В отделке комплекса будут использованы штукатурка, металл, бетонная плитка и клинкерный кирпич (для облицовки стилобата и первых двух этажей зданий).
Общая площадь жилого комплекса составит 106 000 кв.м, жилая – 62 000. На первых уровнях отведены помещения под коммерцию и офисы, для жителей предусмотрены кладовки. В подземных паркингах, многоэтажном гараже и на открытых стоянках оборудуют 423 машино-места. На территории построят отдельный детский сад (2850 кв.м) на 140 малышей, а также обустроят футбольное поле; рядом проектируется физкультурно-оздоровительный комплекс. Новый квартал рассчитан на проживание более 2300 человек.
Параллельно идёт корректировка проекта планировки территории, чтобы можно было, в том числе, согласовать увеличение высотной отметки с 40 до 75 метров. Поэтому представленный Александром Зюзиным проект можно считать предварительным. После согласования ППТ может потребоваться ещё одно обсуждение на Градсовете. Однако, судя по дружному одобрению зодчими нынешнего варианта, это вряд ли понадобится. Лишь у Владимира Линова было (благое) пожелание: «Привлекательная работа, с хорошим художественным вкусом. Хорошо бы оставить высоту 40 метров и не превышать её».
Новости по теме:
RBI построит жилой комплекс на ул. Шостаковича