Группа «РОССТРО» стала генеральным спонсором конкурса «Каисса»
Конкурс «Каисса» был учрежден нами в первый год работы Ассоциации риэлторов. Сегодня он является традиционным подведением итогов года и стал неотъемлемой частью жизни рынка недвижимости Санкт-Петербурга. В нем участвуют лучшие представители риэлтерского бизнеса. Профессионалы выбирают и награждают компании, которые за год добились наивысших результатов.
Конкурс «Каисса» является сегодня самой престижной и значимой премией в области недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО. За 14 лет он стал важным инструментом в формировании имиджа риэлторских компаний, доверия к ней клиентов.
По мнению президента группы «РОССТРО» Александра Макарова стать генеральным спонсором такой важной для рынка премии, прежде всего, почетно. Риэлторы очень щепетильны во всем, что касается репутации.
«РОССТРО» - девелоперская структура и именно как девелопер стала генеральным спонсором главного конкурса риэлторов. Это знак доброй воли, желания работать вместе считает А.Макаров. - В начале 1990-х мы хотели сформировать единый рынок недвижимости для риэлторов и девелоперов с единой Ассоциацией. Я, по-прежнему, считаю, что рынок первичной и вторичной недвижимости неразрывны и целесообразно девелоперам и риэлторам работать в тесном контакте. Думаю, профессионалам единого рынка недвижимости надо делиться опытом, оценками конъюнктуры и прогнозами по рынку, изменениями в требованиях потребителей, новыми технологиями продаж, инновациями в строительстве и эффективными схемами финансирования. Единые стандарты работы, единый взгляд на развитие будут способствовать формированию надежного сбалансированного рынка. Именно поэтому мы решили учредить собственную номинацию «Лучший риэлтор-девелопер» и вручить победителю специальный приз на торжественной церемонии».
Сегодня на совещании правительства Калининградской области рассматривался вопрос «О недопущении уплотнительной застройки и вырубки зеленых насаждений в муниципальном образовании «Город Калининград». Министр по развитию территорий и взаимодействию с органами местного самоуправления Михаил Плюхин сообщил, что в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ под строительство предоставляются свободные от прав третьих лиц земельные участки, сформированные в процессе проведения планировки и межевания застроенных территорий населенных пунктов, сообщает пресс-служба правительства региона.
«К сожалению, в последние годы интенсивное строительство, сопровождается конфликтами с жителями окружающих домов. Застройщики обычно «включают» дома уплотнительной застройки в общую сеть, что нередко провоцирует аварии и перебои с водо-, тепло- и электроснабжением для всего микрорайона. Кроме того, строительство создает дополнительную нагрузку на социальную, транспортную и торговую инфраструктуру», - отметил М.Плюхин.
Решение проблемы уплотнительной застройки лежит в плоскости совершенствования нормативно-правовой базы, градостроительной и землеустроительной деятельности, контроля за соблюдением принятых нормативных правовых актов. Министр отметил, что в целях упорядочения процесса предоставления земельных участков на застроенных территориях Калининграда решением городского Совета депутатов принят Генеральный план города.
Правительством области разработан и в установленном порядке внесен в Калининградскую областную думу законопроект «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области». Он рассмотрен и принят в первом чтении. документ предусматривает приоритетное размещение на выявленных территориях в качестве самостоятельных объектов социально-культурного значения – спортивных площадок, площадок для детского отдыха и других.
В целях исключения конфликтов между застройщиками и жителями Калининграда при строительстве на земельных участках, расположенных на освоенных территориях, М.Плюхин предложил активизировать работу по формированию участков под имеющимися объектами, в том числе на которых расположены многоквартирные дома. Горсовету Калининграда рекомендовано принять порядок предоставления участков под строительство на застроенных территориях, только под социальные или общественно-значимые объекты. Кроме того, нужно провести инвентаризацию предоставленных участков и выданных разрешений на строительство, а также создать комиссию по рассмотрению актов выбора участков для предварительного согласования места размещения объектов строительства, с включением в ее состав представителей собственников жилых помещений.
При этом до принятия названного законопроекта и порядка министр предложил установить мораторий на предоставление земельных участков для размещения объектов строительства на освоенных территориях.
Административно-технической инспекции Калининградской области рекомендовано в полной мере применять санкции, предусмотренные Кодексом об административных правонарушениях Калининградской области за нарушения регионального законодательства в сфере градостроительной деятельности.
Министр напомнил, что в Калининградской области принят закон, который предусматривает исключительные случаи сноса зеленых насаждений, в том числе при осуществлении строительства, реконструкции или капитального ремонта. Во всех случаях вырубка зеленых насаждений на территории городских и сельских поселений осуществляется на основании разрешительного документа, выдаваемого в порядке, установленном правительством региона.
Процедура получения разрешительного документа предусматривает 2 этапа – оформление порубочного билета органами местного самоуправления, далее – согласование с исполнительным органом государственной власти Калининградской области, уполномоченным в сфере государственного экологического контроля, и его утверждение губернатором региона или уполномоченным им должностным лицом.
В связи с этим М.Плюхин обязал муниципальные образования провести ревизию, а по ее итогам – перерегистрацию, порубочных билетов, выданных до вступления в силу этого порядка. В случае выявления нарушений законодательства при их выдаче, прекращения хозяйственной деятельности лиц которым были выданы порубочные билеты или иных существенных обстоятельств – аннулировать их. Кроме того, внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях Калининградской области, в части установления административной ответственности за вырубку зеленых насаждений без разрешительного документа в размере 1 млн. рублей для юридических лиц и 60000 рублей – для физических лиц.