Группа «РОССТРО» стала генеральным спонсором конкурса «Каисса»
Конкурс «Каисса» был учрежден нами в первый год работы Ассоциации риэлторов. Сегодня он является традиционным подведением итогов года и стал неотъемлемой частью жизни рынка недвижимости Санкт-Петербурга. В нем участвуют лучшие представители риэлтерского бизнеса. Профессионалы выбирают и награждают компании, которые за год добились наивысших результатов.
Конкурс «Каисса» является сегодня самой престижной и значимой премией в области недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО. За 14 лет он стал важным инструментом в формировании имиджа риэлторских компаний, доверия к ней клиентов.
По мнению президента группы «РОССТРО» Александра Макарова стать генеральным спонсором такой важной для рынка премии, прежде всего, почетно. Риэлторы очень щепетильны во всем, что касается репутации.
«РОССТРО» - девелоперская структура и именно как девелопер стала генеральным спонсором главного конкурса риэлторов. Это знак доброй воли, желания работать вместе считает А.Макаров. - В начале 1990-х мы хотели сформировать единый рынок недвижимости для риэлторов и девелоперов с единой Ассоциацией. Я, по-прежнему, считаю, что рынок первичной и вторичной недвижимости неразрывны и целесообразно девелоперам и риэлторам работать в тесном контакте. Думаю, профессионалам единого рынка недвижимости надо делиться опытом, оценками конъюнктуры и прогнозами по рынку, изменениями в требованиях потребителей, новыми технологиями продаж, инновациями в строительстве и эффективными схемами финансирования. Единые стандарты работы, единый взгляд на развитие будут способствовать формированию надежного сбалансированного рынка. Именно поэтому мы решили учредить собственную номинацию «Лучший риэлтор-девелопер» и вручить победителю специальный приз на торжественной церемонии».
Сегодня состоялись публичные слушания проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной пр. Энгельса, 3-м Верхним пер., его проектным продолжением на северо-запад, проектируемой Центральной магистралью, дорогой на Парголово, Новой ул. и ее проектным продолжением. В границах планировки площадь территории составляет 313,9 га. Слушания проводили заместитель главы администрации Выборгского района Игорь Мясников, начальник отдела строительства и землепользования района Марина Горбачева и главный архитектор Зоя Федоренко.
Документы, разработанные ЗАО «НИПИГрад» по заказу ООО «Главстрой-СПб» - девелопера территории «Северная Долина», содержат контур улично-дорожной сети, расчеты площадей жилищного строительства, торговой и социальной инфраструктуры по кварталам, а также расчеты паркового и внутриквартального озеленения и потребности в парковочных местах. В проекте межевания определены границы земельных участков, находящихся в собственности других юридических лиц. На основной части территории, в соответствии с Генпланом, будет осуществляться строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов, а в северо-западном квартале 22Б (функциональная зона 2ЖД) - среднеэтажной.
Площадь застройки территории, находящейся в аренде ООО «Главстрой-СПб» на период реализации проекта, за вычетом проектируемой улично-дорожной сети составляет 247,2 га. Из них 167,3 га предназначено для жилой застройки, 35,6 га – для объектов общественно-делового назначения, 667 га – для инженерной инфраструктуры, 34,1 - для озеленения (включая парк площадью 18 га), 11 га - для паркингов.
В перспективе электро- и теплоснабжение будет осуществляться от новой ТЭЦ «Парнас», строительство которой осуществит девелопер. Для обеспечения первого из новых кварталов, как рассказал руководитель проекта Леонид Фельдман, будет достаточно ресурса реконструируемой котельной «Парнас-4» и электроподстанции №212-А ОАО «Ленэнерго».
Первым участком застройки на новой территории станет квартал №15, ограниченный проектной Центральной магистралью, поперечной магистралью №4, проектной Главной ул. и продолжением 3-го Верхнего пер. Здесь проектируется строительство жилья эконом-класса.
Как рассказал Л.Фельдман корреспонденту АСН-инфо, разработка эскиза застройки и утверждение корректировки проекта межевания в части квартала №15 будет осуществлена в I квартале 2009 г.. Представитель заказчика подтвердил, что к прокладке инженерных сетей компания приступит в июне 2009 г., а к строительству первых жилых домов – в конце мая 2010 г. В квартале №15, площадь которого составляет 44,4 га, будет построено 700 тысяч кв. м жилой недвижимости, 2 средних школы и 8 детских садов.
Общая площадь новой недвижимости, запроектированной на территории «Северной Долины», составляет 2,75 млн. кв.м. Жилье рассчитано на население до 80 тысяч человек. Как рассказал Л.Фельдман, это предусматривает строительство 14 школ, 25 детских садов, школы искусств, многопрофильной поликлиники (ее планируется построить в квартале №13), детской поликлиники, бассейна, станции скорой помощи, пожарного депо и отдела милиции. В общей сложности на территории запланировано построить более 70 учреждений общественного назначения, а торговые объекты будут включать сеть магазинов шаговой доступности.
Как подчеркивают представители ООО «Главстрой-СПб», реализация проекта «Северная Долина» осуществляется по графику. Проект предусматривает высокие темпы строительства жилья, но имеет то преимущество, что в районе имеются базовые источники энерго-, тепло- и водоснабжения. В проекте «Юнтолово» запроектирована меньшая общая площадь недвижимости – 2,2 млн. кв. м, однако в этом районе базовые источники инженерного обеспечения практически отсутствуют. «Впрочем, в Юнтолово у нас есть резерв времени - до 2017 г.», - напоминает Л.Фельдман.