«Строительный трест» открыл продажи в жилом комплексе «Листва»
На рынок недвижимости Петербурга вышел эксклюзивный продукт — 13-этажный кирпичный дом бизнес-класса на 348 квартир с террасами на верхних этажах.
Компания «Строительный трест» открывает продажи квартир в новом жилом комплексе «Листва» в Выборгском районе Петербурга. Дом бизнес-класса возводится рядом с парком Сосновка в 20 минутах от исторического центра и 10 минутах от развязок с КАД на северной границе города.
ЖК «Листва» является ярким примером качественного современного кирпичного дома, выполненного в стиле эклектика с элементами конструктивизма. В обрамлении фасадов использован натуральный камень песочного цвета и клинкерная плитка трех оттенков: красно-коричневый, серо-коричневый и бежевый. Архитектурно-художественная стилистика и декоративная подсветка фасада здания позволит ему выделяться как в дневное, так и вечернее время.
В доме 348 квартир от одной до четырех комнат площадью от 40 до 147 квадратных метров. Квартирография объекта включает в себя 66 однокомнатных, 138 двухкомнатных, 142 трехкомнатных и 2 четырехкомнатные квартиры. Студий в проекте не будет.
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе начинается от 180 тыс. рублей.
В квартирах запроектированы балконы, в том числе французские. На верхних этажах комплекса представлены уникальные квартиры с открытыми террасами, с которых открываются виды на город и парк Сосновка.
Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года. Жилой комплекс «Листва» будет состоять из 7 секций. Центральная секция здания отдана под коммерческие помещения. Кроме того, на первых этажах остальных секций будут находиться встроенные помещения, в которых разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Внутренние дворы жилого комплекса разместятся на стилобате, в котором запроектирован подземный паркинг на 332 автомобиля. В паркинг можно спуститься на лифте с любого этажа. Кроме того, для автомобилистов предусмотрены открытые гостевые парковочные места.
Сбербанк впервые профинансирует индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием счетов эскроу, сообщили в понедельник в пресс-службе банка.
"Сбер и строительная компания "ИНПК Инвестмент" заключили пилотную сделку по кредитованию строительства коттеджного поселка в Ростовской области с использованием счетов эскроу", — говорится в сообщении.
Банк предоставит застройщику кредит на сумму 289 млн рублей сроком на два года. На кредитные средства будет построен 51 коттедж общей площадью 6,7 тыс. кв. метров. После межевания участков под застройку будет проведена аккредитация застройщика, это позволит предоставлять ипотеку от Сбербанка на стадии строительства. Старт продаж в поселке запланирован на июль 2021 года.
Базовые условия по ипотеке будут аналогичны условиям для покупателей нового жилья в многоквартирных домах — ставка по ипотеке для покупателей составит от 8,3%. В Сбере отметили, что при использовании комплексного предложения для застройщиков и покупателей коттеджей скидка может составить до 1,4 процентного пункта, а при дополнительном применении льготной ипотечной программы на ИЖС от ДОМ.РФ максимальная скидка составит до 3,7 процентного пункта.
"По дорожной карте правительства РФ упрощение строительства ИЖС, в том числе применение механизма эскроу в таких сделках, планируется к концу 2021 года. Но мы решили не ждать законодательных изменений, и уже сейчас Сбер пилотирует проектное финансирование ИЖС с использованием эскроу. Особенностью структуры сделки с "ИНПК Инвестмент" является то, что продажи коттеджей планируется осуществлять не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущей вещи, при этом все преимущества механизма эскроу будут применены", — пояснил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
Он добавил, что в дальнейшем Сбербанк продолжит реализовывать пилотные проекты, это позволит внедрить массовые продукты для застройщиков и покупателей.
Ранее в Минстрое сообщали, что законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в РФ, которым предлагается распространить все льготные программы на строительство частных домов, планируется принять до конца года.
В середине апреля 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что правительство распространит льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.