Шесть школ и детских садов построят для ЖК «Царицыно» в 2023 году
Для новоселов столичного жилого комплекса – долгостроя "Царицыно" в 2023 году будут построены три детских сада и три школы, сообщил "Интерфаксу" глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов во вторник.
"Работы по достройке жилого комплекса "Царицыно" продолжаются, однако уже сегодня надо подумать об обеспечении новоселов социальной инфраструктурой. В частности, начались работы по проектированию трех школ и трех детских садов общей площадью 47,5 тыс. кв.м. Эти образовательные объекты будут введены в эксплуатацию в 2023 году на разных участках 6-й Радиальной улицы", — заявил Загрутдинов.
Он пояснил, что проектирование и строительство этих школ и детских садов будет вестись с применением самых современных технологий и с учетом новых подходов к формированию образовательного пространства.
"Более того, расположение образовательных объектов на благоустроенных территориях площадью 7,6 га позволит разместить в непосредственной близости от них комплексы спортивных и игровых площадок", — подчеркнул Загрутдинов.
Глава департамента сообщил, что новые школы и детские сады смогут принять почти 3,3 тысячи детей и школьников.
Строительство ЖК "Царицыно" было начато в 2006 году. Бывший застройщик, АО "Московский комбинат хлебопродуктов", должен был сдать дома в эксплуатацию в 2012 году, но обанкротился. Завершение строительства этого комплекса ведется силами АО "Мосотделстрой №1" за счет средств городского бюджета.
В 2020 году была введена в эксплуатацию первая очередь проблемного долгостроя. Сдать корпуса второй очереди планируется до конца 2021 года, заявляла ранее председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Рост себестоимости строительства в 1,5 раза за последние полгода приведёт к повышению цен на жильё до конца года. В зависимости от состояния спроса цены на жильё вырастут до 20 тыс. рублей за квадратный метр.
По данным ГК «СК ПСП», за последние полгода стоимость почти всех строительных материалов выросла в 1,5-3 раза. Так, цена железа, арматуры и утеплителя увеличилась в 2 раза, фанеры для опалубки – в 3 раза. Поскольку расходы на строительные материалы в общем объёме затрат на СМР составляют порядка 60-70%, себестоимость строительства увеличилась примерно в 1,5 раза. В денежном эквиваленте это составляет около 20 тыс. рублей за кв. м.
«На жилых комплексах в высокой стадии подорожание материалов отразилось не сильно, однако строительство новых проектов уже ведётся по совсем другим ценам. – комментирует Дмитрий Плавник, руководитель ГК «СК ПСП». – Если ещё полгода назад при строительстве проектов, например, эконом-класса можно было уложиться в 40 тыс. рублей за кв. м, то сейчас себестоимость метра уже превышает 60 тыс. рублей. В течение последнего года мы наблюдаем беспрецедентный рост цен на жильё, обусловленный высоким спросом, стимулированным льготной ипотекой и низким курсом рубля, на фоне ограниченного предложения. Однако уже до конца года вне зависимости от конъюнктуры рынка случится очередное повышение цен на квартиры, обусловленное ростом себестоимости строительства. На сколько именно вырастет стоимость продаж, пока сказать сложно. Если спрос будет сильно опережать предложение, разница в себестоимости полностью ляжет на покупателей, в противном случае часть расходов девелоперы могут взять на себя. Таким образом, при худшем сценарии цены на жильё вырастут ещё на 20 тыс. рублей за кв. м».
Эксперты отмечают, что основным толчком роста цен на строительные материалы послужил конфликт Китая и Австралии, из-за которого взлетела стоимость железа. В последствии рынок отреагировал ростом цен и на другие стройматериалы.