Бизнес-центры, введенные в Петербурге с начала пандемии, заполнены уже на 65%
Заполняемость офисных объектов, введенных в Петербурге с начала пандемии, позитивна для нынешнего сложного периода.
В период пандемии многие собственники строящихся в Санкт-Петербурге бизнес-центров приняли решение о переносе ввода в эксплуатацию на более поздний срок, и по-прежнему девелоперы очень осторожны. По предварительным данным JLL, за 1-е полугодие 2021 года в городе введен только один офисный центр, предназначенный для сдачи в аренду, площадью 1,5 тыс. кв. м.
Такой минимальный прирост предложения привел к быстрым по кризисным меркам темпам заполняемости введенных в прошлом году бизнес-центров.
За 2020 год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился шестью спекулятивными бизнес-центрами арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м. В конце 2020 года их заполняемость находилась на уровне 46%, а в июне 2021 года она достигла уже 65%, свидетельствуют данные JLL. Причем такие крупные объекты, как «Премьер Лига» (3-я очередь) и «Обводный, 28» заполнены более чем на 80%.
Таким образом, в нынешнем году в новых бизнес-центрах было арендовано более 10 тыс. кв. м без существенных скидок, что говорит о постепенном восстановлении спроса. «Арендаторы сегодня заинтересованы в первую очередь в готовых офисах площадью 300-500 кв. м в современных объектах с хорошей инженерией, с выполненной офисной отделкой и по рыночной для конкретной локации арендной ставке. Растет также количество запросов на большие офисы от 1 тыс. кв. м», - комментирует Регина Волошенко руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге.
Цифры:
- Всего 1 бизнес-центр (1,5 тыс. кв. м), предназначенный для сдачи в аренду, введен в Петербурге в 1-м полугодии 2021 года;
- В 2020 году таких объектов было 6, а их сдаваемая площадь составила 54 тыс. кв. м;
- Минимальный рост предложения помог вышедшим в сложный период объектам достаточно быстро заполниться: если в конце 2020 года в них было арендовано около 46%, то сейчас уже 65%; отдельные объекты уже сданы в аренду на 80%;
- Спрос сегодня фокусируется на готовых современных офисах площадью 300-500 кв. м с отделкой и по рыночной цене; также растет число запросов помещения более 1 тыс. кв. м.
ВТБ запустил услугу автопополнения специального счета для участия в электронных закупках в рамках 44-ФЗ для клиентов среднего и малого бизнеса. Сервис позволяет автоматически пополнить специальный счет в случае недостатка средств для обеспечения заявки.
Если на специальном счете в момент поступления запроса от электронной торговой площадки (ЭТП) недостаточно средств, банк автоматически переведет на него недостающую сумму с расчетного счета. При этом клиенты могут установить лимит максимального разового списания. Он будет действовать на каждый отдельный запрос от электронной торговой площадки. Сервис предоставляется бесплатно.
«Мы стремимся обеспечить предпринимателям комфортный банковский сервис в рамках действующей системы закупок. Основная задача специального счета – продемонстрировать, что у поставщика достаточное денежное обеспечение, которое требуется для конкурсной процедуры. Порой нехватка даже одного рубля в момент блокировки средств может оказаться критичной. Услуга автопополнения позволяет нашим клиентам избежать этих рисков и быть уверенными в том, что участие в конкурсе пройдет по плану», − прокомментировала Юлия Копытова, руководитель департамента анализа, координации и продуктового развития − старший вице-президент ВТБ.
Чтобы подключить услугу автопополнения, а также установить лимиты списания с расчетного счета, необходимо направить заявку в интернет-банке ВТБ Бизнес Онлайн. Также в режиме онлайн клиенты могут получать информацию о блокировках и разблокировках средств по запросу ЭТП за любой выбранный период.