Бизнес-центры, введенные в Петербурге с начала пандемии, заполнены уже на 65%
Заполняемость офисных объектов, введенных в Петербурге с начала пандемии, позитивна для нынешнего сложного периода.
В период пандемии многие собственники строящихся в Санкт-Петербурге бизнес-центров приняли решение о переносе ввода в эксплуатацию на более поздний срок, и по-прежнему девелоперы очень осторожны. По предварительным данным JLL, за 1-е полугодие 2021 года в городе введен только один офисный центр, предназначенный для сдачи в аренду, площадью 1,5 тыс. кв. м.
Такой минимальный прирост предложения привел к быстрым по кризисным меркам темпам заполняемости введенных в прошлом году бизнес-центров.
За 2020 год рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился шестью спекулятивными бизнес-центрами арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м. В конце 2020 года их заполняемость находилась на уровне 46%, а в июне 2021 года она достигла уже 65%, свидетельствуют данные JLL. Причем такие крупные объекты, как «Премьер Лига» (3-я очередь) и «Обводный, 28» заполнены более чем на 80%.
Таким образом, в нынешнем году в новых бизнес-центрах было арендовано более 10 тыс. кв. м без существенных скидок, что говорит о постепенном восстановлении спроса. «Арендаторы сегодня заинтересованы в первую очередь в готовых офисах площадью 300-500 кв. м в современных объектах с хорошей инженерией, с выполненной офисной отделкой и по рыночной для конкретной локации арендной ставке. Растет также количество запросов на большие офисы от 1 тыс. кв. м», - комментирует Регина Волошенко руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге.
Цифры:
- Всего 1 бизнес-центр (1,5 тыс. кв. м), предназначенный для сдачи в аренду, введен в Петербурге в 1-м полугодии 2021 года;
- В 2020 году таких объектов было 6, а их сдаваемая площадь составила 54 тыс. кв. м;
- Минимальный рост предложения помог вышедшим в сложный период объектам достаточно быстро заполниться: если в конце 2020 года в них было арендовано около 46%, то сейчас уже 65%; отдельные объекты уже сданы в аренду на 80%;
- Спрос сегодня фокусируется на готовых современных офисах площадью 300-500 кв. м с отделкой и по рыночной цене; также растет число запросов помещения более 1 тыс. кв. м.
Правительство подготовило положительный отзыв на инициативу об увеличении штрафов для тех, кто выбрасывает мусор из машин. Об этом сообщает «Российская газета».
Кабмин поддержал законопроект, высказав несколько технических замечаний.
Документ, подготовленный Мосгордумой и Мособлдумой, был направлен в Правительство в апреле этого года. Отмечалось, что, если инициатива получит положительный отзыв, столичный парламент выйдет с ней на федеральный уровень.
Так, если закон примут, штрафы для граждан за выброс мусора из авто составят 10—15 тысяч рублей, для лиц, которые ведут предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 до 30 тысяч рублей; для юрлиц — от 30 до 50 тысяч рублей. В настоящий момент штрафы за сброс отходов с составляют от одной до двух тысяч рублей.
Если мусор сбросят с грузовиков, прицепов и других самоходных машин штраф составит 40-50 тысяч рублей; для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 60 до 80 тысяч рублей; для юрлиц — от 100 до 120 тысяч рублей.
Ещё одним нововведением, помимо штрафов, будет использование средств фото- и видеофиксации, говорится в проекте документа. Это поможет инспекторам экологического надзора параллельно контролировать большие территории. При этом конфисковывать автомобиль на основании данных, полученных с камер, не планируется.
В случае фиксации нарушений с помощью фото- или видеоаппаратуры владельцев легковых автомобилей оштрафуют на 10 тысяч рублей, грузового транспорта — на 100 тысяч рублей.
Кроме того, планируется конфисковать транспортные средства с прицепами, тракторы и самосвалы, которые наносят серьёзный вред экологии. В первую очередь речь идет об изъятии транспортных средств у юридических лиц, отмечают в «Российской газете».
Предполагается, что изменения, в целом, будут распространяться не только на автомобилистов. Повышенные штрафы будут грозить также тем, кто мусорит в лесах и дачных посёлках.