Петербургские застройщики скупают участки, которыми раньше не интересовались
Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, почему девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удалённости от инфраструктуры и т. д.
Динамика с началом 2020 года есть и она положительная, однако ситуация рынка разная. Так, год назад был больше ассортимент предложений, готовность участка к началу строительства. В 2021 году такие предложения на вес золота. Поэтому крупные девелоперы, благодаря ресурсу, могут выкупить готовые участки у меньших застройщиков. В сравнении с серединой 2020 года динамика сохраняется на повышенный интерес к любым предложениям, которые на сегодняшний день в дефиците.
Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от районов. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и всё больше становятся для девелоперов несущественными.
Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объём строительства, который входит в планах президента.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко провел выездное совещание по вопросу содержания городской инфраструктуры в период проведения в Санкт-Петербурге матчей чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года.
В совещании приняли участие представители и руководители органов власти, предприятий и служб, ответственных за данные вопросы.
Объезд проходил по четырем центральным районам города – Адмиралтейскому, Василеостровскому, Петроградскому и Центральному.
Вице-губернатор инспектировал места проведения основных мероприятий чемпионата, в том числе фан-зону на Конюшенной площади, территории возле объектов спортивной инфраструктуры.
По итогам осмотра этих объектов администрациям районов в период с 9 июня по 11 июля 2021 года поручено обеспечить ежедневный контроль за содержанием объектов и элементов благоустройства, территорий, задействованных в рамках проведения мероприятий чемпионата.
В целом по маршруту выезда замечания вице-губернатора касались содержания жилого фонда, вывоза мусора, содержания газонов и элементов благоустройства.
В результате Комитету по благоустройству поручено дополнительно промыть участки дорог, на которых ведутся строительные работы, а Комитету по транспорту, КРТИ и агентству внешнего транспорта поручено уделить внимание содержанию искусственных дорожных сооружений, дорожных знаков, линий и опор контактной сети общественного транспорта, а также знаков на водных артериях города.
Комитет по печати продолжит работу с собственниками рекламных конструкций по приведению их в надлежащий вид, усилит работу по содержанию остановочных павильонов с рекламными носителями.
ГАТИ совместно с ГЖИ обеспечат исполнение требований законодательства в области благоустройства.
Всем ведомствам и службам поручено использовать опыт дежурных бригад, организованных в начале июня в рамках проведения в Петербурге ПМЭФ-2021.