Петербургские застройщики скупают участки, которыми раньше не интересовались
Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, почему девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удалённости от инфраструктуры и т. д.
Динамика с началом 2020 года есть и она положительная, однако ситуация рынка разная. Так, год назад был больше ассортимент предложений, готовность участка к началу строительства. В 2021 году такие предложения на вес золота. Поэтому крупные девелоперы, благодаря ресурсу, могут выкупить готовые участки у меньших застройщиков. В сравнении с серединой 2020 года динамика сохраняется на повышенный интерес к любым предложениям, которые на сегодняшний день в дефиците.
Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от районов. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и всё больше становятся для девелоперов несущественными.
Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объём строительства, который входит в планах президента.
В Ротонде Мариинского дворца состоялась торжественная церемония вручения знаков отличия звания «Почетный меценат Санкт-Петербурга» за номером 1 председателю совета директоров группы компаний «Эталон», президенту фонда «Созидающий мир» Вячеславу Заренкову. Награды известному благотворителю вручил Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров.
http://www.assembly.spb.ru/«Сегодня мы закладываем новую замечательную традицию Санкт-Петербурга. Стать первым – это всегда особое событие и особый почет. Вы были удостоены этого знака в 2020 году, когда весь мир увидел насколько важными в наше время являются милосердие и взаимопомощь. Как важно чувствовать проблемы другого человека, вовремя приходить ему на помощь. И те люди, которые понимают, что самое главное – доброта и отзывчивость, становятся настоящими героями, о которых должна знать вся Россия и весь мир. Ваш путь – путь выдающегося строителя, человека с щедрой душой, который создал себя сам и теперь без остатка дарит себя другим. Настоящего патриота, который всю жизнь служит Родине и соотечественникам», - сказал Вячеслав Макаров.
Глава петербургского парламента выразил Вячеславу Заренкову особую признательность за строительство и воссоздание православных храмов в России и за рубежом. Он напомнил, что наш город обязан благотворителю Храмом Святой Блаженной Ксении Петербургской на Лахтинской улице и другими замечательными церквями.
«Сегодня Вы помогаете художникам, врачам, учителям, простым людям. Если взяться перечислять все Ваши добрые дела и благородные поступки, этой займет не часы, а сутки. Мы сердечно благодарим Вас за ваши труды и гордимся тем, что живем в одном городе с Вами. Уверен, Ваше имя навеки вписано в историю Северной столицы. Звание первого Почетного мецената Санкт-Петербурга – не только признание Ваших выдающихся заслуг, но и пример для всех петербуржцев, всех успешных людей нашего времени», - подчеркнул Председатель Законодательного Собрания.
Вячеслав Заренков поблагодарил Вячеслава Макарова и депутатов петербургского парламента за высокую честь и выразил уверенность, что многие наши соотечественники еще откроют для себя источник радости от бескорыстной помощи людям. Благотворитель сказал, что намерен и в дальнейшем развивать проекты поддержки деятелей искусства, возрождения храмов и заботы о нуждающихся.