Петербургские застройщики скупают участки, которыми раньше не интересовались
Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, почему девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удалённости от инфраструктуры и т. д.
Динамика с началом 2020 года есть и она положительная, однако ситуация рынка разная. Так, год назад был больше ассортимент предложений, готовность участка к началу строительства. В 2021 году такие предложения на вес золота. Поэтому крупные девелоперы, благодаря ресурсу, могут выкупить готовые участки у меньших застройщиков. В сравнении с серединой 2020 года динамика сохраняется на повышенный интерес к любым предложениям, которые на сегодняшний день в дефиците.
Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от районов. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и всё больше становятся для девелоперов несущественными.
Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объём строительства, который входит в планах президента.
В рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» в Казани с опережением графика отремонтирована улица Гагарина.
Здесь уложен верхний слой покрытия из высокопрочного асфальтобетона ЩМА-16, рассчитанного по технологии объемного проектирования в соответствии с новым ГОСТом.
Также дорожники обустроили тротуары общей площадью 1 966 кв. метров, заменили 1 673 погонных метра бортовых камней, установили 566 погонных метра пешеходных ограждений, 186 дорожных знаков и нанесли дорожную разметку.
Подрядной организации ООО «Волгадорстрой» осталось дооборудовать 6 остановочных павильонов.
Двухполосная асфальтированная улица Гагарина расположена в Ново-Савиновском и Московском районах Казани. Она пересекается с 21 улицей, в том числе с магистральными - Короленко, Ибрагимова и Декабристов.
Напомним, что в текущем году по национальному проекту «Безопасные качественные дороги» в Казани отремонтируют 11 улиц.