Петербургские застройщики скупают участки, которыми раньше не интересовались
Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, почему девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удалённости от инфраструктуры и т. д.
Динамика с началом 2020 года есть и она положительная, однако ситуация рынка разная. Так, год назад был больше ассортимент предложений, готовность участка к началу строительства. В 2021 году такие предложения на вес золота. Поэтому крупные девелоперы, благодаря ресурсу, могут выкупить готовые участки у меньших застройщиков. В сравнении с серединой 2020 года динамика сохраняется на повышенный интерес к любым предложениям, которые на сегодняшний день в дефиците.
Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от районов. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и всё больше становятся для девелоперов несущественными.
Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объём строительства, который входит в планах президента.
В Светогорске будет новый сквер у Дома культуры. Федеральная программа «Формирование комфортной городской среды» #нацпроект47 «Жилье и городская среда» открыла для города возможность благоустроить сквер на пр. Победы.
Администрация Светогорского городского поселения сообщает, что в настоящее время завершен первый этап работ, началась установка опор уличного освещения.
Территория будет электрифицирована, обустроят зоны отдыха.
В рамках программы приводят в порядок и дворы. В частности, в Светогорске в этом году ведется благоустройство придомовой территории по ул. Красноармейской, д.32.
«Светогорское поселение с первых лет реализации национальной программы «Формирование комфортной городской среды» является ее активным участником. Тем самым муниципальное образование привлекает дополнительное финансирование на благоустройство», ― отмечают в Выборгской районной администрации.
В 2018 году в Светогорске обновили несколько дворовых территорий. В 2019 году в городском парке создана скейт-площадка и селфи-зона, благоустроена территория, прилегающая к дому № 1 по улице Пограничной.