Петербургские застройщики скупают участки, которыми раньше не интересовались
Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой. Эксперт по рынку недвижимости Санкт-Петербурга Алексей Бондарев рассказал, почему девелоперы стали покупать участки, которые раньше даже не рассматривали.
Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:
– Спрос застройщиков на пополнение земельного банка большой, он превышает предложение на рынке. Кроме того, девелоперы зачастую рассматривают участки, которые ранее им были неинтересны: без готовых документов, небольшой площади, в удалённости от инфраструктуры и т. д.
Динамика с началом 2020 года есть и она положительная, однако ситуация рынка разная. Так, год назад был больше ассортимент предложений, готовность участка к началу строительства. В 2021 году такие предложения на вес золота. Поэтому крупные девелоперы, благодаря ресурсу, могут выкупить готовые участки у меньших застройщиков. В сравнении с серединой 2020 года динамика сохраняется на повышенный интерес к любым предложениям, которые на сегодняшний день в дефиците.
Застройщики сейчас стараются купить все участки, в том числе те, что в 2019 году были неинтересны из-за локации, стоимости, инфраструктуры и готовности документов. Сохраняется общий интерес к покупке вне зависимости от районов. Важную роль играет прогнозируемая экономика потенциального участка относительно его стоимости. Остальные вопросы уходят на второй план и всё больше становятся для девелоперов несущественными.
Если говорить о том, в каких локациях может развернуться новое большое строительство, то основную роль здесь может сыграть администрация Санкт-Петербурга, которой в обозримом будущем предстоит понять, каким способом и на каких территориях город сможет увеличить объём строительства, который входит в планах президента.
В дни проведения ЕВРО-2020 Петербург получит праздничное световое оформление. В честь главного европейского футбольного турнира будут по-новому подсвечены Дворцовый мост и Большой проспект Петроградской стороны.
«Город подготовился к встрече гостей чемпионата. Новое световое оформление создаст праздничное настроение, подчеркнет красоту северной столицы», - отметил губернатор Александр Беглов.
В дни семи матчей ЕВРО-2020 Дворцовый мост будет подсвечен в цвета турнира – бирюзовый, оранжевый и зеленый. Свыше 600 светодиодных светильников размещены на пяти пролетах по обеим сторонам переправы, на каждой вертикальной секции можно задавать свой цвет иллюминации. С помощью современного оборудования специалисты СПб ГБУ «Ленсвет» управляют световым оформлением дистанционно. Подсветку будут включать в 23:15 и отключать около 3 часов утра вместе с наружным освещением города.
Кроме того, с 11 июня по 11 июля 2021 года в вечернее и ночное время синей иллюминацией будет украшен Большой проспект Петроградской стороны. Для оформления опор наружного освещения используются более 100 светодиодных кольцеобразных светильников.
После завершения чемпионата световое оформление объектов вернется в штатный режим работы.