Набиуллина: повышение ставки по льготной ипотеке снизит ажиотажный спрос на жилье
Повышение ставки по льготной ипотеке до 7% снизит ажиотажный спрос на жилье, заявила глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина в интервью газете "Комсомольская правда".
"Мы долго это обсуждали. Принято очень взвешенное решение. Снижение предельной суммы кредита (до 3 млн рублей) снизит спрос в крупнейших городах. А повышение льготной ставки приблизит ее к рыночному уровню. Благодаря этому ажиотажного спроса не будет. И он перестанет так сильно влиять на цены", - сказала она.
Набиуллина отметила, что бум на рынке жилья, вызванный льготной ипотекой, отражается в смежных отраслях, растет спрос на мебель и стройматериалы. При этом наблюдается рост цен, так как предложение не успевает удовлетворить спрос. "Как мне кажется, почти кратное изменение цен на ряд товаров носит временный характер. Это может означать, что цены будут снижаться, а может - что просто прекратится такой быстрый рост цены. Дефляция - снижение цен - по отдельным товарам случается", - сказала она, приведя в пример снижение цен на смартфоны, телевизоры, планшеты в 2017-2019 годах.
Ранее президент Владимир Путин предложил продлить программу льготной ипотеки во всех регионах страны до 1 июля 2022 года, установив ставку по ней в размере 7%, а предельную сумму кредита - в размере 3 млн рублей.
За 2 года – с июня 2019 по июнь 2021 года – средняя площадь строящихся апартаментов в проектах, представленных на петербургском рынке апарт-комплексов, сократилась на 1,64 кв. м. Летом 2019 года средняя площадь строящихся юнитов была на уровне 33,79 кв. м., а к лету 2021 года этот же показатель снизился до отметки в 32,14 кв. м.
Такие данные приводят эксперты проекта Avenue Apart на Дыбенко.
Общая площадь строящихся юнитов в Санкт-Петербурге за тот же двухлетний период сократилась на 34 тыс. кв. м., с 0,87 млн кв. м. до 0,84 млн кв. м.
При этом количество апартаментов, которые находятся в стадии строительства в городе, с июня 2019 года по июнь 2020 года выросло на 251 юнит, с 26,03 тыс. апартаментов до 26,28 тыс. апартаментов.
Эксперты отмечают, что пик строительства апартаментов в Санкт-Петербурге за последние 2 года пришёлся на декабрь 2019 года. В рамках этого месяца в стройке было 0,93 млн кв. метров апартаментов и более 28,4 тыс. юнитов.