Сбербанк запустил механизм эскроу на строительство частных домов
Сбербанк впервые профинансирует индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием счетов эскроу, сообщили в понедельник в пресс-службе банка.
"Сбер и строительная компания "ИНПК Инвестмент" заключили пилотную сделку по кредитованию строительства коттеджного поселка в Ростовской области с использованием счетов эскроу", — говорится в сообщении.
Банк предоставит застройщику кредит на сумму 289 млн рублей сроком на два года. На кредитные средства будет построен 51 коттедж общей площадью 6,7 тыс. кв. метров. После межевания участков под застройку будет проведена аккредитация застройщика, это позволит предоставлять ипотеку от Сбербанка на стадии строительства. Старт продаж в поселке запланирован на июль 2021 года.
Базовые условия по ипотеке будут аналогичны условиям для покупателей нового жилья в многоквартирных домах — ставка по ипотеке для покупателей составит от 8,3%. В Сбере отметили, что при использовании комплексного предложения для застройщиков и покупателей коттеджей скидка может составить до 1,4 процентного пункта, а при дополнительном применении льготной ипотечной программы на ИЖС от ДОМ.РФ максимальная скидка составит до 3,7 процентного пункта.
"По дорожной карте правительства РФ упрощение строительства ИЖС, в том числе применение механизма эскроу в таких сделках, планируется к концу 2021 года. Но мы решили не ждать законодательных изменений, и уже сейчас Сбер пилотирует проектное финансирование ИЖС с использованием эскроу. Особенностью структуры сделки с "ИНПК Инвестмент" является то, что продажи коттеджей планируется осуществлять не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущей вещи, при этом все преимущества механизма эскроу будут применены", — пояснил вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
Он добавил, что в дальнейшем Сбербанк продолжит реализовывать пилотные проекты, это позволит внедрить массовые продукты для застройщиков и покупателей.
Ранее в Минстрое сообщали, что законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в РФ, которым предлагается распространить все льготные программы на строительство частных домов, планируется принять до конца года.
В середине апреля 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что правительство распространит льготную ипотеку для семей с детьми на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 тыс. семей.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы МЗ РТ завершило масштабный переезд в новый комплекс зданий в Казани на улице Зур урам. С его работой ознакомились исполняющий обязанности директора ФГБУ «Российский центр судебно-медицинской экспертизы», главный внештатный специалист по судебно-медицинской экспертизе Минздрава России Игорь Макаров и руководитель следственного управления Следственного комитета России по Республике Татарстан Валерий Липский. Гостей сопровождали министр здравоохранения РТ Марат Садыков и начальник РБСМЭ Марат Тимерзянов.
Республиканское бюро судебно-медицинской экспертизы является учреждением здравоохранения особого типа. Здесь производятся судебно-медицинские экспертизы трупов, потерпевших, обвиняемых и других лиц, биологических объектов и вещественных доказательств. ГАУЗ «РБСМЭ МЗ РТ» имеет структурные подразделения в гг. Казань и Набережные Челны, а также в 18 районах Республики Татарстан. В бюро работают 146 врачей судебно-медицинских экспертов, 206 средних и 111 младших медицинских работников, 71 сотрудник АУП и ХОП.
До недавнего времени бюро располагалось в небольшом трехэтажном здании, построенном в 1970г. Объект неоднократно надстраивался, проходились ремонтные работы. Благодаря поддержке Министерства здравоохранения Республики Татарстан и лично Президента Республики Татарстан Р.Н. Минниханова появилась возможность кардинальной перемены материально-технической базы службы – бюро получило новое здание.
В новом пятиэтажном корпусе с подвальными и техническими помещениями площадью 4317,8 м2 разместились отделения по исследованию вещественных доказательств: судебно-химическое и судебно-биологическое отделения, молекулярно-генетическая лаборатория, кабинеты медико-криминалистического отделения. Первые два этажа отведены отделу судебно-медицинской экспертизы потерпевших, обвиняемых и других лиц. В новом здании соблюдены все санитарные нормы и требования: разделены лабораторные зоны и кабинеты экспертов; созданы отличные условия для работы сотрудников - просторные светлые кабинеты и рабочие помещения с централизованной системой кондиционирования, оформленные в едином стиле и оснащенные лабораторным оборудованием по последнему слову судебно-медицинской науки и практики и в полном соответствии со стандартами оснащения судебно-медицинских лабораторий.
Несмотря на статус организации – учреждение здравоохранения особого типа, большое внимание в новом здании отводится удобству посетителей. В отделе судебно-медицинской экспертизы потерпевших, обвиняемых и других лиц созданы комфортные условия для приема граждан, обращающихся для прохождения судебно-медицинской экспертизы (обследования) по определению степени тяжести вреда здоровью.
В новый комплекс зданий входит и двухэтажный вспомогательный корпус площадью 828,2 м2 с подвальными помещениями. В нем располагаются отделы судебно-медицинской экспертизы трупов и судебно-гистологическое. На первом этаже установлен компьютерный томограф для проведения диагностических исследований костно-травматических повреждений и повреждений внутренних органов и мягких тканей у живых лиц.
Территория вокруг зданий полностью благоустроена: высажены голубые ели, разбиты газоны и цветники. Функционирует двухуровневая парковка на 46 машиномест площадью 2307,8 м2. При строительстве здания учтены требования обеспечения комфорта для посетителей с ограниченными физическими возможностями.
На сегодня созданы все условия для плодотворной работы судебных медиков Республики Татарстан. С открытием нового здания коллектив настоящих единомышленников, профессионалов ГАУЗ "РБСМЭ МЗ РТ" получил новый импульс для успешной и эффективной работы.