Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте сократилась до 10%
В 2021 году стрит-ритейл на Невском проспекте постепенно восстанавливает утраченные в период пандемии позиции. По оценке компании JLL, доля свободных помещений в июне 2021 года составляет 10,2%, что ниже пикового значения 2020 года на 4,7 п.п.
«Мы отмечаем ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском проспекте в связи с наступлением летнего сезона и ростом пешеходного потока – как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей, – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Запрашиваемые арендные ставки в 2021 году не изменились; максимальные достигают 10 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС».
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
Источник: JLL
Постепенно на Невский проспект возвращаются сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя – 16 против 20 магазинов.
Банки продолжают оптимизировать своё присутствие на центральных улицах города. Если в прошлом году, по данным JLL, наблюдался исход банков с Невского, то в 2021-м открылось сразу три новых отделения: «Экспобанк» занял помещение «Банка Восточный» на Невском, 107, «Росгосстрахбанк» открылся вместо «Совкомбанка» на Невском, 164, а также анонсировано открытие «Росбанка» на Невском, 68.
Основная ротация на Невском проспекте в 1-м полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года на главной улице Петербурга закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в 1-м полугодии 2020 года закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11.
Среди открытий на Невском проспекте в 2021 году:
- Винный ресторан Merula на Невском, 47;
- Пекарня «Хлебник» на Невском, 77;
- Пекарня Hobz на Невском, 160;
- Ресторан «Чача Фокачча» на Невском, 88;
- Ресторан «Издательство» на Невском, 22;
- Бар «Цыпа моя» на Невском, 22.
Закрытия на Невском проспекте в 2021 году:
- Кафе Rublin café на Невском, 77;
- Ресторан Biblioteka на Невском, 20;
- Ресторан «Нихао» на Невском, 112;
- Ресторан Taproom на Невском, 22;
- Ресторан «Сиртаки» на Невском, 70.
-
«Несмотря на позитивное начало года, наш прогноз касательно дальнейшего развития рынка стрит-ритейла достаточно сдержан, – говорит Наталия Киреева. – Традиционно с осени доля свободных помещений начинает расти. Ввиду сезонного фактора и снижения туристического потока, а также нежелания собственников стрит-ритейла идти на существенный дисконт по арендным ставкам, вакантность в осенне-зимний период на Невском проспекте может увеличиться до 11-12%».
Завершены строительно-монтажные работы на площадке реконструируемого кинотеатра «Янтарь» на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Здание расположено в районе Преображенское по адресу: Открытое шоссе, д. 4, стр. 1. Недалеко находится станция «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии метро.
«В результате реконструкции советского кинотеатра «Янтарь» на его месте появился многофункциональный общественный центр. Здесь выполнена перестройка с расширением объекта, заменены несущие конструкции и инженерное оборудование, изменено количество этажей», – сказал Сергей Лёвкин.
По его словам, в итоге общая площадь нового четырехэтажного здания с одним подземным уровнем составляет 12,5 тыс. кв. метров.
«Функционал центра существенно расширится. Помимо пятизального кинокомплекса, здесь будут работать объекты общественного питания, обслуживания, магазины, детский образовательный клуб, зоны мастер-классов и игр», – добавил Серегй Лёвкин.
Сейчас в здании завершается внутренняя отделка, а на прилегающей территории идет благоустройство.
«Уже в этом году многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Янтарь» планируется ввести в эксплуатацию и открыть для посещения. Тем самым, мы частично выполним задачу по созданию комфортной городской среды, которую ставит перед нами мэр Москвы Сергей Собянин», – подчеркнул руководитель Департамента.
Напомним, по результатам аукциона инвестор – ООО «Эдисонэнерго» приобрел в частную собственность 39 зданий кинотеатров, включая «Янтарь», для их последующей реконструкции.
«Восемь кинотеатров – «Ангара», «Эльбрус», «Будапешт», «Нева», «Рассвет», «Марс», «Высота» и «Саяны» уже реконструированы и превратились в общественные центры с сохранением функции кинопоказа», – пояснил Сергей Лёвкин.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв отметил, что реконструкцию десяти советских кинотеатров планируется завершить до конца 2021 года.
«С начала реализации проекта восемь из них уже превратились в районные центры, последний – «Саяны» – открыли в мае. Сейчас продолжается реконструкция еще 22 кинотеатров, десять планируют обновить до конца года», – заявил Андрей Бочкарёв.