Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте сократилась до 10%
В 2021 году стрит-ритейл на Невском проспекте постепенно восстанавливает утраченные в период пандемии позиции. По оценке компании JLL, доля свободных помещений в июне 2021 года составляет 10,2%, что ниже пикового значения 2020 года на 4,7 п.п.
«Мы отмечаем ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском проспекте в связи с наступлением летнего сезона и ростом пешеходного потока – как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей, – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Запрашиваемые арендные ставки в 2021 году не изменились; максимальные достигают 10 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС».
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
Источник: JLL
Постепенно на Невский проспект возвращаются сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя – 16 против 20 магазинов.
Банки продолжают оптимизировать своё присутствие на центральных улицах города. Если в прошлом году, по данным JLL, наблюдался исход банков с Невского, то в 2021-м открылось сразу три новых отделения: «Экспобанк» занял помещение «Банка Восточный» на Невском, 107, «Росгосстрахбанк» открылся вместо «Совкомбанка» на Невском, 164, а также анонсировано открытие «Росбанка» на Невском, 68.
Основная ротация на Невском проспекте в 1-м полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года на главной улице Петербурга закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в 1-м полугодии 2020 года закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11.
Среди открытий на Невском проспекте в 2021 году:
- Винный ресторан Merula на Невском, 47;
- Пекарня «Хлебник» на Невском, 77;
- Пекарня Hobz на Невском, 160;
- Ресторан «Чача Фокачча» на Невском, 88;
- Ресторан «Издательство» на Невском, 22;
- Бар «Цыпа моя» на Невском, 22.
Закрытия на Невском проспекте в 2021 году:
- Кафе Rublin café на Невском, 77;
- Ресторан Biblioteka на Невском, 20;
- Ресторан «Нихао» на Невском, 112;
- Ресторан Taproom на Невском, 22;
- Ресторан «Сиртаки» на Невском, 70.
-
«Несмотря на позитивное начало года, наш прогноз касательно дальнейшего развития рынка стрит-ритейла достаточно сдержан, – говорит Наталия Киреева. – Традиционно с осени доля свободных помещений начинает расти. Ввиду сезонного фактора и снижения туристического потока, а также нежелания собственников стрит-ритейла идти на существенный дисконт по арендным ставкам, вакантность в осенне-зимний период на Невском проспекте может увеличиться до 11-12%».
Петербургский Водоканал продолжает работы по реконструкции городских фонтанов и фонтанных комплексов. Программа по восстановлению и реконструкции фонтанов была впервые сформирована предприятием в 2019 году по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова.
Перед ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» поставлена задача по возрождению фонтанного фонда города.
В список сооружений, реконструкция которых запланирована на 2021 год, входят:
-фонтан на Московском пр., д. 165, корп. 2, сооружение 1, литера Г, перед Российской национальной библиотекой;
-фонтан на Каменноостровском пр., д. 32, сооружение 1, литера А;
-фонтан на ул. Щербакова, д. 4/18, сооружение 1, лит. А;
-фонтан в пос. Шушары, северо-западнее д. 1, по Первомайской ул.;
-фонтан на Английском пр., д. 13, сооружение 1, литера А;
-фонтан на пр. Большевиков, д. 3, сооружение 1, литера А;
-фонтан в г. Колпино, пр. Ленина, д. 22, корпус 2, литера А.
Чтобы выполнить весь объем строительства в установленные сроки Водоканал усиливает работу по проектированию фонтанов и создает задел на будущее. Масштабная работа по восстановлению фонтанов Санкт-Петербурга продолжается.
Всего в хозяйственном ведении ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» находятся 111 сооружений. В сезоне этого года работают 65 фонтанов, в том числе 3 фонтанных комплекса.
Напомним, в 2019 году петербуржцы проголосовали и выбрали сооружения, которые предприятие реконструировало за счет собственных средств:
-фонтан «Любашинский» на Замшиной ул.;
-«Сказки детства» на пр. Королева;
-фонтан в саду имени 30-летия Октября.
В 2020 году в рамках программы возрождения фонтанного комплекса Северной столицы петербургский Водоканал выполнил реконструкцию пяти фонтанов:
-фонтан на площади Победы на Московском пр., д. 207, литера Г;
-фонтан на площади Победы на Московском пр., д. 224, литера Г;
-фонтан на Лермонтовском пр., у дома № 41;
-фонтан «Слава» в Московском парке Победы;
«Фонтан со скульптурой» на Академическом пр. в г. Пушкин.
Именно восстановленный к 75-летию Великой Победы фонтан «Слава» дал старт запуску всего фонтанного комплекса города в сезоне 2020 года. Остальные сооружения, прошедшие реконструкцию, в обновленном виде начали радовать петербуржцев уже в 2021 году.