Вакантность в стрит-ритейле на Невском проспекте сократилась до 10%
В 2021 году стрит-ритейл на Невском проспекте постепенно восстанавливает утраченные в период пандемии позиции. По оценке компании JLL, доля свободных помещений в июне 2021 года составляет 10,2%, что ниже пикового значения 2020 года на 4,7 п.п.
«Мы отмечаем ежегодный тренд на снижение количества пустующих помещений на Невском проспекте в связи с наступлением летнего сезона и ростом пешеходного потока – как за счет туристов (в этом году российских), так и активно гуляющих местных жителей, – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Запрашиваемые арендные ставки в 2021 году не изменились; максимальные достигают 10 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС».
Динамика доли свободных помещений на Невском проспекте
Источник: JLL
Постепенно на Невский проспект возвращаются сувенирные магазины, хотя их количество пока меньше допандемийного показателя – 16 против 20 магазинов.
Банки продолжают оптимизировать своё присутствие на центральных улицах города. Если в прошлом году, по данным JLL, наблюдался исход банков с Невского, то в 2021-м открылось сразу три новых отделения: «Экспобанк» занял помещение «Банка Восточный» на Невском, 107, «Росгосстрахбанк» открылся вместо «Совкомбанка» на Невском, 164, а также анонсировано открытие «Росбанка» на Невском, 68.
Основная ротация на Невском проспекте в 1-м полугодии происходила в сегменте общепита. С начала года на главной улице Петербурга закрылось 13 кафе и ресторанов и столько же открылось. Для сравнения, в 1-м полугодии 2020 года закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11.
Среди открытий на Невском проспекте в 2021 году:
- Винный ресторан Merula на Невском, 47;
- Пекарня «Хлебник» на Невском, 77;
- Пекарня Hobz на Невском, 160;
- Ресторан «Чача Фокачча» на Невском, 88;
- Ресторан «Издательство» на Невском, 22;
- Бар «Цыпа моя» на Невском, 22.
Закрытия на Невском проспекте в 2021 году:
- Кафе Rublin café на Невском, 77;
- Ресторан Biblioteka на Невском, 20;
- Ресторан «Нихао» на Невском, 112;
- Ресторан Taproom на Невском, 22;
- Ресторан «Сиртаки» на Невском, 70.
-
«Несмотря на позитивное начало года, наш прогноз касательно дальнейшего развития рынка стрит-ритейла достаточно сдержан, – говорит Наталия Киреева. – Традиционно с осени доля свободных помещений начинает расти. Ввиду сезонного фактора и снижения туристического потока, а также нежелания собственников стрит-ритейла идти на существенный дисконт по арендным ставкам, вакантность в осенне-зимний период на Невском проспекте может увеличиться до 11-12%».
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко провел выездное совещание по вопросу содержания городской инфраструктуры в период проведения в Санкт-Петербурге матчей чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года.
В совещании приняли участие представители и руководители органов власти, предприятий и служб, ответственных за данные вопросы.
Объезд проходил по четырем центральным районам города – Адмиралтейскому, Василеостровскому, Петроградскому и Центральному.
Вице-губернатор инспектировал места проведения основных мероприятий чемпионата, в том числе фан-зону на Конюшенной площади, территории возле объектов спортивной инфраструктуры.
По итогам осмотра этих объектов администрациям районов в период с 9 июня по 11 июля 2021 года поручено обеспечить ежедневный контроль за содержанием объектов и элементов благоустройства, территорий, задействованных в рамках проведения мероприятий чемпионата.
В целом по маршруту выезда замечания вице-губернатора касались содержания жилого фонда, вывоза мусора, содержания газонов и элементов благоустройства.
В результате Комитету по благоустройству поручено дополнительно промыть участки дорог, на которых ведутся строительные работы, а Комитету по транспорту, КРТИ и агентству внешнего транспорта поручено уделить внимание содержанию искусственных дорожных сооружений, дорожных знаков, линий и опор контактной сети общественного транспорта, а также знаков на водных артериях города.
Комитет по печати продолжит работу с собственниками рекламных конструкций по приведению их в надлежащий вид, усилит работу по содержанию остановочных павильонов с рекламными носителями.
ГАТИ совместно с ГЖИ обеспечат исполнение требований законодательства в области благоустройства.
Всем ведомствам и службам поручено использовать опыт дежурных бригад, организованных в начале июня в рамках проведения в Петербурге ПМЭФ-2021.