В Ленобласти за январь-сентябрь 2008 г. построено 610 тысяч кв. м жилья

28.10.2008 15:22

В Ленинградской области, по данным органов статистики, за январь-сентябрь 2008 г. построено 7016 квартир общей площадью 610 тысяч кв. м, что соответствует росту ввода жилья на 33,1% относительно того же периода 2007 г., сообщает пресс-служба правительства региона.

Лидерами среди муниципальных образований по вводу общей площади жилых домов стали Всеволожский (более 244 тысяч кв. м), Ломоносовский (66,6 тысячи кв. м), Гатчинский (56,6 тысячи кв. м), Выборгский (около 46 тысяч кв. м) районы.

Сравнительные данные по Северо-Западному Федеральному округу свидетельствуют о том, что за январь-сентябрь 2008 г., относительно соответствующего периода 2007 г., область опережает средний показатель темпов прироста жилья в регионах СЗФО в 1,23 раза. В ней сдано в эксплуатацию около 19% всего построенного в округе жилья.

Подписывайтесь на нас:

Дефицит бизнес-центров в Красноярске сохранится
27.10.2008 17:36

Согласно исследованию специалистов London Consulting & Management Company, рынок коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров находится в настоящее время на начальной стадии своего развития.

По данным на сентябрь 2008 года количество офисных площадей оценивается в 218000 кв. м. Значительная часть предложения сосредоточена в некачественных административных зданиях класса «D» (66% или 145500 кв .м). Качественное предложение представлено одним бизнес-центром класса «B» (14600 кв. м) и 9 объектами класса «C» (общая площадь - 58000 кв. м), бизнес-центры класса «А» в Красноярске отсутствуют. К наиболее качественным офисным объектам относятся: БЦ «Весна» (класс «B», 14600 кв. м); ВДЦ «Сибирь» (класс «C», 7000 кв. м).

Высокий уровень заполняемости наблюдается во всех качественных офисных объектах. Доля вакантных площадей составляет 5% и в основном приходится на резервные площади, появляющиеся в результате окончания контрактов небольших арендаторов. В равной степени популярностью пользуются как помещения до 50 кв. м, так и более 300 кв. м.

Уровень арендных ставок в бизнес-центрах Красноярска составляет: класс «B» - 350-1500 руб./кв.м/мес.; класс «C» - 1650-2500 руб./кв.м/мес.

Эксперты отмечают, что в целом ситуация на рынке офисных площадей города свидетельствует о целесообразности реализации проектов высокого класса. В ближайшие 2 года ожидается дальнейший ввод офисных площадей. Только до конца 2008 г. запланированы к вводу 5 объектов, соответствующих классу «B». Их общая офисная площадь составит 82000 кв. м. Соответственно, объем предложения на конец года увеличится до 154500 кв. м. Таким образом, существующее предложение увеличится более чем в 2 раза. В 2009 г. ожидается ввод 21500 кв. м (все объекты заявлены в классе «B»). Прогноз предложения на 2009 г. составит 176000 кв. м.

Однако, несмотря на положительные тенденции роста и развития рынка бизнес-центров Красноярска, специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие пару лет в городе сохранится дефицит качественных офисных площадей. Спрос будет по-прежнему доминировать над предложением, вызывая, тем самым, повышение уровня арендных ставок в наиболее качественных объектах.

Подписывайтесь на нас: