Стартовали продажи квартир в последнем корпусе «Юттери»
ГК «Ленстройтрест» начала реализацию недвижимости в 7 корпусе финского городка «Юттери», который возводится в Колпинском районе Петербурга. Стоимость жилья начинается от 3,7 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на март 2023 года.
На выбор покупателей представлено 256 квартир – от студий до трехкомнатных вариантов площадью от 27,58 до 86,51 кв. м. Среди интересных планировочных решений – квартиры с объединенной кухней-гостиной метражом до 17 кв. м, мастер-спальнями, кладовыми и гардеробными, глубокими балконами. Предложение также включает студии с двумя окнами и большой зоной для хранения вещей, «трешки» с двумя санузлами и лоты с постирочными.
Высота потолков в 5-этажном корпусе «Юттери» – от 2,7 метра на типовых этажах и до 3,3 метра на последнем, мансардном этаже. Здесь будут расположены квартиры с большими окнами и возможностью установки камина.
Клиенты ГК «Ленстройтрест» могут приобрести недвижимость с разными вариантами отделки – «черновой», ремонтом от застройщика (на выбор стиль «Скандинавия» или «Дерево») и собственным дизайн-проектом, который можно оформить через онлайн-сервис отделки «М2».
Последний корпус малоэтажного квартала «Юттери» общей площадью 16 579 кв. м будет построен напротив будущей школы. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, где разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Каждая секция оборудована лифтами OTIS. Входные группы с колясочными и теплым тамбуром расположены на уровне земли.
С вводом в эксплуатацию корпуса 7 весной 2023 года проект комплексной застройки «Юттери» будет завершен. Всего квартал включает десять малоэтажных домов. Он спроектирован известным финским архитектором Юккой Тикканеном. Сегодня это по-европейски комфортный городок, где есть все необходимое для жизни: красивые и безопасные дворы, свободные от машин, детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны отдыха, сад камней и цветники, вечерняя подсветка территории и уютные беседки. Построен и работает детский сад в виде рыцарского замка, активно строится школа, а также дома четвертой и пятой очередей проекта.
АВТОР: Пресс-служба компании Ленстройтрест
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО:
Ленстройтрест
Переход на проектное финансирование не лучшим образом сказался на жилищном строительстве в регионах. В центральной части России Москва и область консолидируют 96% финансирования, подсчитали в аппарате бизнес-омбудсмена. Если ситуация не изменится, в ближайшие годы стоит ждать серьезного падения ввода жилья.
Система проектного финансирования привела к тому, что жилищное строительство в стране продолжает развиваться лишь в крупнейших агломерациях, пишет «Интерфакс» со ссылкой на материалы, подготовленные к ежегодному докладу бизнес-омбудсмена Бориса Титова.
В частности, из 18 субъектов Центрального федерального округа на долю Москвы и области приходится 96% финансирования. «Перекос» рынка в сторону столиц подтверждает и статистика ЦБ, согласно которой из 3,6 трлн руб., которые банки выдали застройщикам, 43% пришлось на Москву, 12% — на Московскую область, 7,5% — на Санкт-Петербург. Оставшиеся 37,5% поделили между собой 68 регионов. Еще в 12-и проектное финансирование вообще не ведется.
Другим следствием новой системы стал уход с рынка большого числа застройщиков. С ноября 2020 года их число сократилось с 2,8 тыс. до 2,2 тыс. Сократилось и число банков, выдающих кредиты на строительство жилья. Причина — высокие требования регулятора и нежелание самих банков кредитовать низкомаржинальные проекты.
Следствием этого стало падение качества недвижимости. «Из-за того, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов действующей моделью не предусмотрено, застройщики вынуждены упрощать и удешевлять проекты в пользу типовых многоэтажных домов с квартирами небольшой площади, и отказываться от индивидуальных проектов с качественным проектированием и дорогими строительными решениями», — отмечается в материалах.
Впрочем, если кредиты не станут доступнее, пострадает не только качество, но и количество вводимого жилья. «Если ситуация с доступностью проектного финансирования не изменится, в ближайшие годы объемы строительства многоквартирных домов могут существенно снизиться», — предупреждают эксперты.
АВТОР: Ради дома.PRO
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО:
РБК