Госдума отменила подачу декларации при продаже недорогой недвижимости
Госдума приняла закон, отменяющий обязанность подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 миллиона рублей в год, а гаражей и нежилых помещений - до 250 тысяч рублей.
Россияне сейчас обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока. Минимальный предельный срок владения, после которого доходы от продажи недвижимости полностью освобождаются от налога, составляет в общем случае пять лет, а в ряде случаев - три года (например, при продаже единственного либо унаследованного жилья).
Ставка НДФЛ в 13% взимается с суммы продажи недвижимости, которую можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет. Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 миллион рублей в год, а при продаже гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
Ранее в мае уже заработал закон, согласно которому россиянам для получения имущественного налогового вычета больше не надо подавать декларацию и собирать подтверждающие документы. Теперь вычет можно оформить онлайн через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.
Принятый в среду закон убирает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо будет только в том случае, если налог получается ненулевым. А это в свою очередь будет возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 миллиона рублей, а гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных норм, для которых установлены иные сроки.
В жилом комплексе «ARTквартал.Аквилон» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга началось заселение дольщиков. Передача квартир собственникам ведется согласно графику. Напомним, Группа «Аквилон» получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 14 мая 2021 года.
Жилой комплекс «ARTквартал.Аквилон» расположен по адресу: Парфёновская улица, дом 14, корпус 1, строение 1. Комплекс имеет отличную транспортную доступность: рядом выезд на Московский проспект, а до ближайшей станции метро «Фрунзенская» всего 10 минут ходьбы.
Жилой дом рассчитан на 1084 квартиры – от студий до евро-четырехкомнатных вариантов. На последних этажах размещаются квартиры с открытыми террасами и видовые лоты с панорамным остеклением. Все квартиры оснащены IP-домофонией. На подземном этаже оборудован паркинг и сити-боксы – индивидуальные кладовые.
На закрытой территории выполнено благоустройство: установлены малые архитектурные формы, уличная мебель, оборудованы детские и спортивные площадки, беседка, воркаут-зона и ротонда. На первых этажах размещены коммерческие помещения.
В рамках проекта «ARTквартал.Аквилон» застройщик построил на соседнем участке детский сад на 95 мест с бассейном. Дошкольное учреждение разместилось в трёхэтажном здании общей площадью 2,5 тыс. кв. м. Архитектура здания выполнена в ярком конструктивистском стиле. Внутри расположены игровые и спальные помещения, современный спортзал и бассейн, музыкальный зал, кабинеты психолога и логопеда. В здании есть кружковые, медицинский блок, прачечная и пищеблок, оборудован лифт. На прилегающей территории построили игровые площадки для детей младшей, средней, старшей и подготовительной групп, а также специальные площадки для ясельных групп.