До конца года цена метра вырастет на 20 тыс. рублей из-за роста себестоимости строительства
Рост себестоимости строительства в 1,5 раза за последние полгода приведёт к повышению цен на жильё до конца года. В зависимости от состояния спроса цены на жильё вырастут до 20 тыс. рублей за квадратный метр.
По данным ГК «СК ПСП», за последние полгода стоимость почти всех строительных материалов выросла в 1,5-3 раза. Так, цена железа, арматуры и утеплителя увеличилась в 2 раза, фанеры для опалубки – в 3 раза. Поскольку расходы на строительные материалы в общем объёме затрат на СМР составляют порядка 60-70%, себестоимость строительства увеличилась примерно в 1,5 раза. В денежном эквиваленте это составляет около 20 тыс. рублей за кв. м.
«На жилых комплексах в высокой стадии подорожание материалов отразилось не сильно, однако строительство новых проектов уже ведётся по совсем другим ценам. – комментирует Дмитрий Плавник, руководитель ГК «СК ПСП». – Если ещё полгода назад при строительстве проектов, например, эконом-класса можно было уложиться в 40 тыс. рублей за кв. м, то сейчас себестоимость метра уже превышает 60 тыс. рублей. В течение последнего года мы наблюдаем беспрецедентный рост цен на жильё, обусловленный высоким спросом, стимулированным льготной ипотекой и низким курсом рубля, на фоне ограниченного предложения. Однако уже до конца года вне зависимости от конъюнктуры рынка случится очередное повышение цен на квартиры, обусловленное ростом себестоимости строительства. На сколько именно вырастет стоимость продаж, пока сказать сложно. Если спрос будет сильно опережать предложение, разница в себестоимости полностью ляжет на покупателей, в противном случае часть расходов девелоперы могут взять на себя. Таким образом, при худшем сценарии цены на жильё вырастут ещё на 20 тыс. рублей за кв. м».
Эксперты отмечают, что основным толчком роста цен на строительные материалы послужил конфликт Китая и Австралии, из-за которого взлетела стоимость железа. В последствии рынок отреагировал ростом цен и на другие стройматериалы.
В подмосковном Дзержинском завершены пуско-наладочные работы третьего участка водовода от ВЗУ №1, результаты проб подтвердили, что вода полностью соответствует санитарно-гигиеническим нормам, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства региона.
«В настоящее время все жители городского округа Дзержинский обеспечены чистой питьевой водой из "Мосводоканала" - это более 56 тыс. человек, - сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области. - В течение недели будут завершены работы по благоустройству в местах строительства третьего участка водовода. И вопрос чистой воды в этом муниципалитете будет решен окончательно».
В городском округе Дзержинский реализован весь комплекс работ по улучшению системы водоснабжения муниципалитета: строительство трех новых участков водовода до водозаборных узлов №3 и №1 общей протяженностью в 2,3 км с последующим подключением к системе Московского Водоканала. Реализация строительства сетей водоснабжения и реконструкции ВЗУ в городском округе Дзержинский осуществляется в рамках государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, а также президентского проекта «Жилье и городская среда».
Всего в рамках программы губернатора Подмосковья Андрея Воробьева «Чистая вода» за 7 лет чистая вода пришла в дома более 2 млн жителей региона.