Главстрой Санкт-Петербург построит новый квартал комфорт-класса в ЖК Юнтолово
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт Петербурга выдала компании «Главстрой Санкт-Петербург» разрешение на строительство 7 корпусов общей площадью более 118 тысяч м² в жилом комплексе «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга. Это первый квартал «Юнтолово», который будет реализован в классе комфорт.
На территории площадью 72 000 м² будут возведены семь жилых домов, рассчитанных на 1623 квартиры, с коммерческой инфраструктурой на первых этажах площадью более 1 000 м². Максимальная высотность зданий – 23 этажа. Помимо жилых корпусов в новом 35 квартале будут построены поликлиника для детей и взрослых, детский сад и отдельно стоящий паркинг.
35 квартал ЖК «Юнтолово» будет возведён по новому стандарту строительства компании «Главстрой Санкт-Петербург». Его отличает комплексный подход к созданию комфортной среды как в квартире, так и за ее пределами. Для покупателей будет представлен широкие выбор планировочных решений - от студий до четырёхкомнатных квартир, высокие потолки, большие окна с живописными видами на будущий Центральный парк и «гринфингер», несколько видов отделки, дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования в стилистике квартала.
Придомовая территория будет благоустроенная в скандинавском стиле: современный ландшафтный дизайн, установка оригинальных детский игровых городков, рассчитанных на разный возраст детей, арт-объекты. Большое внимание будет уделено обеспечению безопасности: закрытые дворы, свободные от автомобилей, система умный дом с круглосуточным доступом к камерам и сервисам управляющей компании через мобильное приложение.
Строительство 35 квартала будет вестись в несколько очередей. Выход на площадку и старт продаж состоятся осенью 2021 года.
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга приняло за основу законопроект «О предельных максимальных ценах кадастровых работ на территории Санкт-Петербурга».
Предлагается установить предельные цены кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на территории Санкт-Петербурга.
«Определяя предельно максимальные ценны, мы ориентировались на оценки экспертов. Закон принимается для того, чтобы никто не смел диктовать людям цены, которые придут в голову. Этот вопрос нужно строго регламентировать. Это в интересах людей, все честно, прозрачно и открыто. Законопроектом предусматривается дифференциация предельных максимальных цен в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков. Предусмотрены и скидки на оплату таких работ: в отношении двух смежных земельных участков одновременно – на 20%, в отношении трех и более смежных земельных участков одновременно – на 30%», − сказал председатель ЗАКСа Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров.
По словам Председателя Законодательного Собрания, установленный законом предел позволит обеспечить доступность проведения кадастровых работ в отношении земельных участков малообеспеченным категориям граждан и защитить граждан от завышения цен на кадастровые работы.
Для Санкт-Петербурга это особенно актуально в связи с вступлением в силу 1 сентября 2021 года федерального закона о «гаражной амнистии». Закон позволит гражданам получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами. Такой процесс требует проведение кадастровых работ для разметки участка.