ВТБ: обновление льготной ипотеки позволит купировать резкий рост цен в регионах
ВТБ считает абсолютно взвешенным и разумным решение модернизировать программу льготной ипотеки с фокусом на адресную поддержку отдельных регионов, где объем строительства является пока недостаточным, и категорий населения, которые нуждаются в помощи для улучшения жилищных условий.
- По нашей оценке, в обновленном виде программа не должна оказать существенное влияние на уровень продаж. По итогам года мы в любом случае прогнозируем рост объема ипотечных сделок на рынке примерно на четверть, считает президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.
Изменение максимальной суммы кредита в рамках программы – очень действенный шаг для поддержки отдельных сегментов граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении. При этом на кредиты с суммой до 3 млн рублей, которые соответствуют обновленным критериям программы, на сегодняшний день приходится больше половины выданной ипотеки по госпрограмме, основную часть составляют как раз регионы. Москва и Санкт-Петербург с областями занимают по этому критерию в ВТБ только 11%.
Обновление госпрограммы заметно повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным – многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ РФ.
Важно, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах. В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов.
Стратегическое значение сейчас приобретает поддержка семей с детьми. Новые условия станут существенным дополнением к действующей в нашей стране программе семейной ипотеки, по которой российские банки выдали порядка 400 млрд рублей, а ВТБ планирует довести объем кредитования до 130 млрд рублей к 2023 году. Для нас повышение доступности жилья для российских семей является приоритетной задачей, ведь это наши инвестиции в будущие поколения.
Отдельно стоит отметить, что на рынке крупнейших мегаполисов изменения программы могут переключить интерес заемщиков к сегменту частных домов. После пандемии клиенты все активнее стали покупать загородные дома по сопоставимой стоимостью с квартирой в центре, но с гораздо большим метражом. С учетом того, что банки сейчас разрабатывают специальные программы ИЖС, мы ожидаем рост кредитования на загородные объекты.
С 3 по 6 июня в Гостином дворе проходит XXVI Международная выставка архитектуры и дизайна АРХ Москва 2021, тема которой «Архитектура – Идеи». Компания ROCKWOOL, производитель тепло, звукоизоляции и огнезащиты, приглашает гостей выставки за вдохновением на стенд Посольства Дании. Представители профессионального сообщества увидят самые технологичные решения для строительства и дизайна зданий, а также пообщаются с экспертами отрасли.
Стенд Посольства Дании находится практически в середине экспозиционного пространства, найти его можно по номеру С-6. Здесь дизайнеры, архитекторы, проектировщики, девелоперы и частные потребители узнают больше об экологичных и современных материалах для утепления зданий. Гости стенда увидят не просто саму каменную вату, но и целую постройку из нее, а представители компании покажут базальтовые породы из разных стран, которые используются для изготовления надежной и качественной теплоизоляции.
В субботу, 5 июня с 11.00 до 12.00 в зале «АРХ-ДИАЛОГ» с презентацией выступит Андрей Петров, ведущий инженер-проектировщик компании ROCKWOOL. Андрей расскажет о важности грамотного ремонта фасадов и поделится деталями проекта по переработке каменной ваты. После выступления эксперты компании ответят на все интересующие вопросы.
Напоминаем, что выставочный комплекс «Гостиный двор» находится по адресу Ильинка, 4, в пяти минутах ходьбы от станций метро «Китай-город» и «Площадь Революции». Выставка АРХ Москва будет работать 3 и 4 июня с 10.00 до 21.00, а на выходных 5 и 6 июня – с 10.00 до 20.00. Получить бесплатный билет можно на сайте мероприятия. Приходите на стенд С-6 и участвуйте в познавательных и развлекательных мероприятиях ROCKWOOL.