ВТБ: обновление льготной ипотеки позволит купировать резкий рост цен в регионах
ВТБ считает абсолютно взвешенным и разумным решение модернизировать программу льготной ипотеки с фокусом на адресную поддержку отдельных регионов, где объем строительства является пока недостаточным, и категорий населения, которые нуждаются в помощи для улучшения жилищных условий.
- По нашей оценке, в обновленном виде программа не должна оказать существенное влияние на уровень продаж. По итогам года мы в любом случае прогнозируем рост объема ипотечных сделок на рынке примерно на четверть, считает президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.
Изменение максимальной суммы кредита в рамках программы – очень действенный шаг для поддержки отдельных сегментов граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении. При этом на кредиты с суммой до 3 млн рублей, которые соответствуют обновленным критериям программы, на сегодняшний день приходится больше половины выданной ипотеки по госпрограмме, основную часть составляют как раз регионы. Москва и Санкт-Петербург с областями занимают по этому критерию в ВТБ только 11%.
Обновление госпрограммы заметно повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным – многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ РФ.
Важно, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах. В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов.
Стратегическое значение сейчас приобретает поддержка семей с детьми. Новые условия станут существенным дополнением к действующей в нашей стране программе семейной ипотеки, по которой российские банки выдали порядка 400 млрд рублей, а ВТБ планирует довести объем кредитования до 130 млрд рублей к 2023 году. Для нас повышение доступности жилья для российских семей является приоритетной задачей, ведь это наши инвестиции в будущие поколения.
Отдельно стоит отметить, что на рынке крупнейших мегаполисов изменения программы могут переключить интерес заемщиков к сегменту частных домов. После пандемии клиенты все активнее стали покупать загородные дома по сопоставимой стоимостью с квартирой в центре, но с гораздо большим метражом. С учетом того, что банки сейчас разрабатывают специальные программы ИЖС, мы ожидаем рост кредитования на загородные объекты.
Так, сегодня подписано соглашение о том, что Сбер и Правительство Новосибирской области будут развивать цифровое здравоохранение. Соответствующий документ на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписали заместитель Председателя Правления Сбербанка Ольга Голодец и Губернатор Новосибирской области Андрей Травников.
Стороны договорились о взаимодействии в сфере разработки и создания медицинских сервисов, в том числе цифровых, на основе искусственного интеллекта и с применением дистанционных технологий.
В фокусе внимания – телемедицина; интеллектуальные системы поддержки принятия врачебных решений с применением технологий анализа больших данных и машинного обучения для постановки предварительного диагноза; речевые технологии; электронные рецепты и другие направления.
В Новосибирской области уже прошёл апробацию продукт «Voice2Med» – голосовое заполнение медицинских протоколов, разработанный группой ЦРТ. Запланировано проведение двух проектов по дистанционному мониторингу пациентов на базе телемедицинской платформы СберЗдоровье и по внедрению сервисов компании СберМедИИ на базе искусственного интеллекта. Также летом 2021 года запланировано открытие в Новосибирске аптечного хаба СБЕР ЕАПТЕКИ.
Темы цифровизации касается и договорённость с компанией МТС. Центр искусственного интеллекта МТС и Правительство Новосибирской области заключили соглашение о создании инновационного кластера технологий искусственного интеллекта для объединения учёных Новосибирского государственного университета и Сибирского отделения Российского отделения наук, специалистов МТС ИИ, производителей ИТ-оборудования, изобретателей и предпринимательских команд. Совместная деятельность участников кластера предполагает фундаментальные исследования компьютерного зрения, обработки естественного языка и периферийных вычислений.
Основой инновационного кластера технологий искусственного интеллекта станет филиал компании МТС ИИ в Новосибирске. Специалисты отделения также будут осуществлять практические разработки человеко-машинных интерфейсов и систем для управления умными городами.
Андрей Травников отметил, что Правительство Новосибирской области находится с компанией МТС, с АФК «Система» в давних партнёрских отношениях и ведёт много совместных проектов.
«Мы на этом не останавливаемся, постоянно находимся в поиске новых точек соприкосновения, общих интересов, и развитие искусственного интеллекта сегодня – одно из важнейших направлений работы. У нашего региона в этой сфере есть серьёзные компетенции», – подчеркнул губернатор.
«Новосибирская область – один их ключевых инновационных регионов России с огромным потенциалом для проведения научных и технологических разработок мирового значения. Создание ИИ-кластера, работающего по принципу открытости, позволит кооперировать возможности ведущих представителей бизнеса и академической среды, и при этом обеспечит возможность профильной подготовки студентов новосибирских вузов», – отметил руководитель Центра ИИ Александр Ханин.
Правительство Новосибирской области и Coca-Cola в России также подписали соглашение о сотрудничестве. Свои подписи под соглашением поставили Губернатор Андрей Травников и генеральный директор Coca-Cola HBC Россия Александар Ружевич.
Новосибирская область и Coca-Cola в России договорились о взаимодействии при реализации инвестиционных проектов, направленных на расширение производства на территории Новосибирской области и увеличение объёмов поступлений в региональный бюджет. Отметим, что сегодня завод Coca-Cola в Новосибирске – один из крупных налогоплательщиков области. В прошлом году здесь запустили линию по розливу напитков в алюминиевую банку – инвестиции в проект составили более 1 млрд рублей.
Как отметил Андрей Травников, у компании Coca-Cola большие планы по дальнейшему развитию на территории Новосибирской области.
«Это и увеличение производственных мощностей, и привлечение новых кадров, обновление оборудования, экологические проекты, переход на безотходные технологии. Правительство Новосибирской области продолжит оказывать всяческое содействие этому серьёзному для нашего региона работодателю».
Стороны закрепили намерения по реализации проектов, направленных на защиту окружающей среды и экологической безопасности, поддержку спорта и физической культуры, развитие профориентации молодёжи и студентов, содействие трудоустройству незанятых граждан. Вместе Новосибирская область и Coca-Cola в России будут развивать волонтёрство, сферы культуры и туризма, взаимодействовать для создания благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности.
«Предприятие Coca-Cola в России в Новосибирской области работает с 1997 года. На протяжении всего нашего развития мы ощущали поддержку со стороны руководства региона и могли открыто обсуждать все вопросы. Подписание соглашения ещё раз подтверждает значимость работы в регионе и фиксирует планы по комплексному развитию региона в вопросах производства, экологии, спорта, занятости молодёжи и взрослого населения, культуры, туризма и волонтёрства», – пояснил генеральный директор Coca-Cola HBC Россия Александар Ружевич.
Делегация Новосибирской области продолжает свою работу на Петербургском экономическом форуме-2021.