АИЖК может временно изменить новые условия выкупа кредитов

27.10.2008 15:09

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может временно изменить новые условия выкупа кредитов, по которым предполагалось приобретать их у региональных операторов дешевле номинала, пишет газета «Ведомости».

С сентября АИЖК фактически приостановило выкуп ипотечных кредитов и собиралось возобновлять его уже по новым схемам. Однако сейчас работающие с АИЖК банкиры утверждают, что Агентство может временно изменить новые условия выкупа кредитов в части дисконтирования.

«С нами говорили о двух возможных вариантах: первый – отсрочка по дисконту сроком до 2 лет, второй – дисконт будет числиться на балансе банка некоторое время после продажи, этакая дебиторка, чтобы не фиксировать сразу убыток от продажи активов, - рассказал газете источник в банковской структуре.

«Какая схема будет выбрана – не ясно. Непонятно, будет ли она одна или обе будут работать параллельно, это решит наблюдательный совет, ближайшее заседание которого состоится в начале ноября», - отметил источник в АИЖК.

Подписывайтесь на нас:

Эксперт: В российских регионах ожидается снижение спроса на складские площади
24.10.2008 01:14

По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %, что является одним из наименьших показателей по Европе. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160 за кв. м/год по сравнению с $150 за кв. м/год в прошлом квартале. Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.
 
Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «миллионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, то эксперт ожидает некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Это связано с тем, что международные и федеральные торговые компании, являющиеся одними из основных потребителей качественных складских проектов, пересматривают свои стратегии регионального расширения. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами.

Подписывайтесь на нас: