Статистика Жилищного комитета по сосулькам
За последние четыре года в Петербурге, по данным Жилищного комитета, зафиксировано 155 случаев падения снежно-ледяных образований на пешеходов и автотранспорт, которые произошли с крыш многоквартирных домов (МКД) и нежилых зданий.
Несмотря на то, что с ноября 2020 г. по март 2021 г. зарегистрировано всего 12 случаев (из них 8 падений наледи с крыш МКД, 4 – с нежилых зданий), в предыдущие сезоны статистика была более пугающей. Так, зимой 2018-2019 гг. было зафиксировано 85 случаев падения наледи на пешеходов и автотранспорт. Из них 64 с МКД, 21 – с нежилых зданий. В зимний период 2017-2018 гг. произошло 58 случаев (42 с элементов фасадов МКД, с нежилых зданий – 16). За период с 2019 по 2020 гг. таких случаев зафиксировано не было.
«Решения по борьбе с наледью и сосульками на крышах есть. Сегодня на рынке представлено множество систем на основе греющих элементов, которые исключают обледенение кровель и, соответственно, сводят к минимуму инциденты с падением снежных масс», – комментирует генеральный директор компании «Теплокарбон» Илья Зинченко.
По его словам, для эффективной борьбы с обледенением кровель требуется комплексный подход.
«В первую очередь Петербургу необходимо разработать законопроект, который закрепил бы обязательность оборудования скатных крыш системами антиобледенения по аналогии с противопожарной системой. Тем самым город должен взять на себя обеспечение безопасности горожан и туристов, – поясняет Илья Зинченко. – Далее следует выработать инженерный стандарт работы с кровлями и водосточной системой. Наконец, в Петербурге нужно создать прозрачную систему контроля за содержанием крыш».
Как отмечают в Жилкомитете, основной причиной образования наледи на скатных крышах является нарушение температурно-влажностного режима в чердачных помещениях МКД. Оптимальным решением становится устройство «холодного чердака».
В период 2018-2019 гг. в Петербурге управляющими организациями выполнен комплекс мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима в чердачных помещениях 4 091 МКД. В 2020 г. работы завершены еще на 1334 МКД. Также для минимизации образования наледи управляющими организациями произведены работы по устройству греющего кабеля желобов кровель и водосточных труб: в 2019 г. выполнены работы по 80 МКД, в 2020 г. – по 60 МКД.
По словам руководителя регионального центра НП «ЖКХ контроль» Аллы Бредец, оборудование кровель энергоэффективными системами антиобледенения позволит сохранить крыши от повреждений. Наиболее характерными из них при сбросе снега являются разуплотнение фальцев и гребней, пробоины, нарушения креплений и, как следствие, коррозия.
«Все это требует незамедлительного дорогостоящего ремонта в агротехнический период в рамках подготовки здания к отопительному сезону. Игнорирование таких работ приводит к высокой степени износа кровли и требует уже капитального ремонта, что еще дороже, – пояснила Алла Бредец. – Поэтому установка современных систем антиобледенения позволяет не только сохранить кровлю, но и экономить на электроэнергии, в том числе конечному потребителю. К тому же установка таких систем сокращает или помогает вовсе избавиться от выхода уборщиков на кровлю в зимний период».
Каждый их выход на крышу в среднем стоит 25-30 тыс. руб., а в пиковые периоды цена достигает 45 тыс. руб. За сезон скатную крышу приходится чистить до 10 раз.
За прошедшую неделю за нарушение Правил благоустройства Государственная административно-техническая инспекция начислила штрафов на сумму 5 миллионов 910 тысяч рублей.
Крупные штрафы назначены организациям за самовольное производство работ, нарушение культуры производства работ, а также неисполнение обязанностей по содержанию фасадов нежилых зданий и территорий.
Инспекцией назначены административные штрафы за ненадлежащее содержание территорий:
ОАО «РЖД» за размещение будки охраны, шлагбаумов, бетонных полусфер, парковочных столбиков, паркоматов без проекта, согласованного Комитетом по градостроительству и архитектуре, а также нарушение требований к содержанию указанных элементов благоустройства около Московского вокзала назначен административный штраф на общую сумму 240 тысяч рублей.
ООО «Перекресток-2000» за самовольное размещение пристройки за нарушение требований к уборке территории земельного участка по адресу: ул. Щербакова д. 7, корп.1, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 300 тысяч рублей.
АО «Беатон» за загрязнение покрытия 2-го Верхнего переулка бетонной смесью и грунтом вследствие выноса грязи на колесах автотранспортных средств, выезжающих с земельного участка по адресу: 2-й Верхний пер, д. 8 назначен административный штраф в размере 200 тысяч рублей.
ООО «Стандарт+» за самовольное размещение ограждения и нарушение требований к содержанию ограждения по адресу: ул. Композиторов, уч. 133 назначен административный штраф на общую сумму 110 тысяч рублей. Организация привлекается к административной ответственности повторно.
АО «РЕДУТ» за самовольное размещение павильона по адресу: Гражданский пр., южнее д. 84, лит. А назначен административный штраф в размере 90 000 рублей. Организация привлекается к административной ответственности повторно.
За нарушение Правил благоустройства при производстве работ Инспекцией назначены крупные штрафы следующим организациям:
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» за производство плановых работ по строительству водопроводных сетей под видом аварийных работ, отсутствие ограждения зоны производства работ по адресу: Звенигородская ул., д. 9-11, лит. Л, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 470 тысяч рублей.
ООО «АВК-Инвест» за неисполнение обязанности по получению ордера ГАТИ на размещение временного ограждения за границами земельного участка, выделенного под объект капитального строительства, по адресу: Гражданский пр., д.32, лит. А, назначен административный штраф в размере 300 тысяч рублей.
ООО «СК С.Э.Р. Санкт-Петербург» за необеспечение безопасного прохода пешеходов, производство работ после окончания срока действия ордера ГАТИ, отсутствие ограждения зоны производства работ и информационного щита по адресу: пр. Энгельса, д. 2, стр. 1 назначен административный штраф на общую сумму 290 тысяч рублей. В настоящий момент нарушения устранены.
ООО «Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ» за самовольное производство работ по размещению временного въезда-выезда, отсутствие соответствующего установленным требованиям информационного щита и содержание в загрязненном состоянии ограждения строительной площадки по адресу: ул. Олеко Дундича, уч. 150 назначен административный штраф на общую сумму 270 тысяч рублей. Подрядчик уже приступил к устранению нарушений.
ООО «Спецстрой» за вынос грязи из зоны производства работ, содержание в загрязненном и неисправном состоянии зоны производства работ и временного ограждения в квартале, ограниченном ул. Шотмана, ул. Дыбенко, пр. Большевиков, Искровском пр., назначен административный штраф на сумму 210 тысяч рублей. Организация частично устранила нарушения: грязь из зоны производства работ не выносится, ограждение зоны производства работ приведено в надлежащий вид.
ООО «Светосервис-СПб» за необеспечение безопасного прохода пешеходов, отсутствие ограждения зоны производства работ в квартале, ограниченном улицами Тельмана, Крыленко, Искровским и Дальневосточным проспектами назначен административный штраф в размере 150 тысяч рублей. Сейчас работы на данном объекте уже завершены, и благоустройство восстановлено.
АО «Арсенал-1» за частичное отсутствие ограждения зоны производства работ по адресу: Глухарская ул., уч.23, уч.26 (северо-западнее пересечения с Планерной улицей) назначен административный штраф в размере 120 тысяч рублей.
В результате рассмотрения Инспекцией дел об административных правонарушениях по фактам неисполнения обязанностей по содержанию фасадов нежилых зданий в надлежащем состоянии крупные штрафы назначены следующим организациям:
ООО «Картман и Брофловски» за неосуществление обязанностей по ремонту, очистке, промывке фасадов здания, а также отсутствие знака адресации на фасаде здания по адресу: пр. Энгельса, д.28, к.2, лит. А назначен административный штраф в размере 600 тысяч рублей.
ООО «Леноблтранс» за самовольное изменение фасадов здания, а также неосуществление обязанностей по ремонту, очистке, промывке фасадов здания по адресу: Днепропетровская ул., д. 29, лит. А назначен административный штраф на общую сумму 270 тысяч рублей.
ООО «Советская звезда» за неосуществление обязанностей по ремонту фасадов здания по адресу: Лифляндская ул., д. 3, лит. П назначен административный штраф в размере 250 тысяч рублей.