Особняк и соседи хорошие: «Газпром» продаёт бизнес-центр за 200 млн рублей
"Газпром" продаёт здание на Синявинской улице, недалеко от администрации Красногвардейского района. Объект площадью около 1000 м2 выставлен по цене небольшого бизнес–центра, но имеет шансы найти покупателя, полагают брокеры. Газовый холдинг остаётся крупнейшим собственником и арендатором офисных площадей в Петербурге.
Реализацией неиспользуемого имущества занимается компания "Газэнергопром девелопмент". Здание на Синявинской ул., 3, корп. 2, выставлено за 200 млн рублей. По данным продавца, его площадь — 1024,9 м2. При этом в Росреестре указана площадь 1255 м2. Оно расположено недалеко от пересечения шоссе Революции со Среднеохтинским пр., рядом с администрацией Красногвардейского района и районной прокуратурой.
К бизнес–центру прилагается участок размером около 0,5 га, часть которого отведена под парковку.
"Цена высока для рынка, но она может быть оправданна в случае качественной внутренней отделки и инженерных систем здания, что присуще недвижимости “Газпрома”, — комментирует Николай Пашков, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. — На рынке всегда есть запрос на здания, стоящие отдельно, особняком, тем более в Петербурге, где такие объекты в дефиците. Их покупают не только компании под офисы, но и частные лица. Данное предложение имеет большие шансы найти своего покупателя.
"На первый взгляд цена выглядит завышенной для такой площади и локации, — соглашается Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость Maris в ассоциации с CBRE. — Но если ознакомиться с объектом внимательнее, то становится понятно, что его состояние и оснащение в сочетании с большим благоустроенным земельным участком вполне оправдывают цену. Для инвестиционной покупки объект вряд ли подойдёт, но если компания ищет себе собственный офис, то на рынке вряд ли найдётся вариант лучше!"
"Газпром" сегодня является крупнейшим собственником качественных офисов в Петербурге. Компании принадлежит более 410 тыс. м2 в разных районах города, включая "Лахта Центр", который пока что не эксплуатируется, и "Морскую резиденцию", введённую в конце прошлого года. В стадии строительства находится бизнес–центр на Загородном пр. "Дом Рогова".
В конце прошлого года компания анонсировала новые девелоперские проекты на Синопской наб. и наб. Обводного канала, но для их реализации необходимо менять функциональное назначение участков.
Также структуры "Газпрома" арендуют в Петербурге порядка 600 тыс. м2 офисов.
В Росавтодоре состоялась рабочая встреча руководителя Федерального дорожного агентства Романа Новикова с губернатором Мурманской области Андреем Чибисом.
В мероприятии также приняли участие заместитель руководителя Росавтодора Игорь Костюченко и вице-губернатор Мурманской области Юрий Сердечкин.
Первым вопросом повестки встречи стали планы дорожных работ по национальному проекту «Безопасные качественные дороги» в нынешнем дорожно-строительном сезоне.
В 2021 году в рамках нацпроекта запланировано привести в нормативное состояние участки пяти региональных дорог, шести объектов в городе Кола и 26 – в Мурманске. Дорожный сезон в субъекте уже стартовал. Кроме того, в Мурманской области с опережением ведется подготовка к работам 2022 года. Уже заключены контракты на ремонт 11 дорог региональной сети, состоялся электронный аукцион на выполнение работ по ремонту автомобильных дорог общего пользования местного значения в Коле.
Главной темой прошедшей рабочей встречи стали планы формирования опорной сети на территории субъекта, а также приема двух региональных дорог в федеральную собственность.
Дороги от федеральной трассы Р-21 «Кола» к границе с Финляндией МАПП «Лотта» (протяженность 228 км) и МАПП «Салла» (протяженность 166 км) станут федеральными в 2021 году.
Также участники мероприятия обсудили ход реконструкции автоподъезда к селу Териберка, который войдет в опорную сеть дорог Российской Федерации в границах региона. Териберка – удаленный населенный пункт Мурманской области. Он уникален своей природой, географическим положением и особенно привлекателен для туристов. Именно поэтому автоподъезд к Териберке активно используется как летом, так и зимой.
В 2020 году на отрезке км 0 – км 10 устроено земляное полотно, на отдельных участках уровень насыпи поднят на 6–8 метров. Это сделано для того, чтобы минимизировать риски перекрытия дороги во время снегопадов. Также здесь обустроено щебеночное основание и уложен нижний слой асфальта. В этом году на участке магистрали проведут устройство верхнего слоя асфальта, установят дорожные знаки, барьерное ограждение, сигнальные столбики и нанесут разметку. В ближайшее время состоится научно-технический совет, где будет принято решение о характере работ на отрезке с 10-го по 35-й км указанной региональной дороги.
Отдельное внимание на встрече было уделено объектам дорожного сервиса, расположенным у федеральных трасс в границах Мурманской области, а также устройству стационарного искусственного освещения на подъезде к аэропорту областной столицы в 2022 году.
Общая протяженность автомобильных дорог в Мурманской области составляет 3 609,2 км, из них 574,6 км – дороги федерального значения. Общая протяженность опорной сети автомобильных дорог в границах региона – 1 160,1 км.