Эксперт: Некоторые строительные компании будут вынуждены вступать в несколько СРО
По словам директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, закон № 148 о саморегулировании в строительстве предусматривает создание перечня работ, к которым СРОС должны давать бессрочные допуски, действующие на всей территории России. 3-месячный срок создания этого перечня истек 22 октября: документ не был утвержден из-за смены главы Минрегионразвития. Новый министр Виктор Басаргин должен подписать этот перечень в ближайшее время.
Как заявил Л.Каплан, по данным источника в Мингрегионарзвития, этот список меняться не будет. Однако необходимость допусков к работам создает для компаний определенную трудность, особенно на начальном этапе создания системы саморегулирования. «Если, допустим, СРО строительных компаний не дает допуска к проектным работам, то компания будет вынуждена вступать еще и в другое СРО – проектных организаций, и платить еще 1 млн. рублей за вступление. Поэтому я рекомендую всем СРО утверждать в своих структурах максимально обширный список работ, к которым они выдают допуски. На это мы имеем право», - подчеркнул Л.Каплан.
Он также заметил, что все архитектурные бюро тоже должны быть охвачены саморегулированием, так как разработка «конструктивно-планировочных и объемных решений» тоже может осуществляться только с разрешением СРО, у которой в перечне выдаваемых допусков есть этот вид работ.
Всего, по его сведениям, сейчас в России создано 48 НКО строительных компаний в целях саморегулирования.
Как рассказала на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС заместитель директора планово-финансового департамента ЗАО «Балтийская Жемчужина» Наталья Чернявская, с сентября, когда была открыта продажа квартир в I очереди жилого комплекса на Петергофском шоссе, были заключены сделки на общую сумму свыше 200 млн. долларов.
Она подчеркнула, что компания пользуется долгосрочными заемными средствами из азиатских финансовых институтов. При заключении договоров с российскими банками китайские топ-менеджеры проявляли взвешенный и предусмотрительный подход, в итоге выбрав наиболее устойчивые банки.
На сроки введения жилья в комплексе финансовый кризис влияния не оказывает, подчеркнула Н.Чернявская. В то же время компания заинтересована в ускорении реализации построенной недвижимости, что несколько затрудняется в связи с повышением первого взноса и процентных ставок при ипотечном кредитовании.
Н.Чернявская напомнила, что ЗАО «Балтийская жемчужина» предоставляет квартиры в рассрочку на 2 года. При этом увеличить этот срок не предоставляется возможным, поскольку инвестиционная программа компании рассчитана на 5 лет.
Напомним, завершение реализации проекта «Балтийская жемчужина» запланировано на