Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят
В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Законопроектом предлагается изменить п.14 ст.34 171-ФЗ от 23.06.2014 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». В предлагаемой редакции, устанавливается упрощенный порядок повторного межевания земельных участков (ЗУ), предоставленных по договорам аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключенным до 01.03.2015.
Как указывают разработчики законопроекта, в настоящее время одним из основных требований банка при выдаче проектного финансирования на строительство жилья и социальных объектов является в т.ч. требование об образовании отдельных ЗУ под каждым многоквартирным жилым домом (МКД) или иным объектом недвижимости, включая социальные объекты (школы, детские садики, поликлиники).
В соответствии с положениями действующего законодательства для выполнения последующего межевания ЗУ в целях образования отдельных ЗУ под каждый объект капитального строительства необходимо вносить изменения в проект межевания (ПМ), что влечет необходимость корректировки ранее утвержденной градостроительной документации (ППТ и ПМ), что занимает 1,5—2 года.
Одним из способов образования ЗУ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, помимо утверждения ПМ является утверждение схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории (КПТ). Указанная процедура является упрощенной и занимает по времени 3—4 месяца.
Однако, данный способ образования ЗУ не может применяться в случае нахождения исходного ЗУ в границах утвержденного ПМ.
Упрощенный порядок, в частности, будет заключаться в следующем:
• В возможности раздела ЗУ, образованного утвержденным ПМ в границах, совпадающих с границей элемента планировочной структуры (квартала), для образования ЗУ под каждым МКД или иным объектом недвижимости, предусмотренным ППТ, на основании утвержденной схемы расположения ЗУ или земельных участков на КПТ.
• В возможности не выполнять корректировку ППТ и ПМ, и приведения его в соответствии с изменившимися после даты утверждения ППТ и ПМ нормативными показателями обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и нормативными показателями территориальной доступности указанных объектов для населения;
• В необязательности проведения общественных обсуждений (публичных слушаний).
В рамках рабочей поездки в Республику Крым Заместитель Председателя Правительства вместе с главой республики Сергеем Аксёновым осмотрели ход строительства Бештерек-Зуйского водозабора и водовода до Симферополя, после чего состоялось совещание по вопросам социально-экономического развития региона.
В рамках совещания обсуждались темы водоснабжения республики, дорожного строительства, привлечения инвестиций и реализации мероприятий федеральной целевой программы развития Крыма и Севастополя.
«Подробно обсудили ряд важных для Крыма тем. В частности, республика имеет хорошие темпы по вопросам дорожного строительства, в связи с чем планируется рассмотреть вопрос о выделении дополнительных средств по данному направлению. Также по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина особое внимание уделили вопросу привлечения дополнительных инвестиций в различные отрасли на территории Республики Крым», – сказал вице-премьер. По его словам, Крым обеспечен водой на текущий и ближайшие годы, однако с учётом перспектив развития региону необходимо искать новые источники водоснабжения.
Марат Хуснуллин уточнил, что среди вариантов обеспечения Крыма водой рассматриваются новые водозаборы, добыча воды со дна Азовского моря. Также вице-премьер поставил задачу снизить потери воды в сетях на территории республики.
Кроме того, вице-премьер подчеркнул, что в ходе рабочего совещания была поднята тема необходимости увеличения программы льготного ипотечного кредитования.
Сергей Аксёнов в свою очередь отметил, что ситуация с водоснабжением Республики Крым на данный момент стабилизировалась.
По мнению Сергея Аксёнова, курортный сезон в Крыму должен пройти комфортно и без ущерба для местных жителей.
В заключение Сергей Аксёнов поблагодарил Марата Хуснуллина и Правительство России за оказываемую поддержку по всем направлениям развития Крыма.