КГХ вносит предложения по корректировке Закона о зеленых насаждениях
По итогам рассмотрения вопроса о ходе работы над корректировкой Закона о зеленых насаждениях общего пользования Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Законодательного собрания Санкт-Петербурга вынесла ряд рекомендаций в адрес рабочей группы по корректировке закона.
Рекомендовано сформировать окончательный перечень зеленых насаждений общего пользования и направить его в органы исполнительной власти и топонимическую комиссию города. Принято во внимание предложение Отдела садово-паркового хозяйства КБДХ о необходимости паспортизации всех насаждений, входящих в перечень ЗНОП.
По итогам рассмотрения предложений КГА рабочая группа согласилась с необходимостью исключения из списка ЗНОП 59 участков, где зеленые насаждения фактически отсутствуют (в том числе 11 фактически застроенных участков во Фрунзенском, 10 – в Московском и по 9 – в Василеостровском и Петроградском районах). Еще 90 участков предложено перевести во «временные» с учетом градостроительного планирования. К ним относятся, в частности, участки ЗНОП, расположенные на территориях, включенных в Адресную программу развития застроенных территорий, с учетом вероятной задержки ее реализации по причинам, связанным с финансовым кризисом. Ряд участков предложено отнести к зеленым насаждениям ограниченного пользования, которые регулируются городским законом «Об охране зеленых насаждений». Насаждения, не выполняющие непосредственной рекреационной функции, будут регулироваться специальным законом. В действующем перечне ЗНОП предложено оставить 2225 участков.
Комиссия также рекомендовала подготовить отдельные рекомендации по уточнению границ участков ЗНОП с учетом решений по Правилам землепользования и застройки. Кроме того, рабочей группе поручено подготовить отдельные инициативы по мониторингу Генплана в части ЗНОП.
По мнению КГХ, необходимо также конкретизировать порядок включения участков в перечень Закона о ЗНОП, что необходимо для учета требований закона при утверждении инвестиционных проектов, а также для создания возможности передачи локальных ЗНОП в ведение органов местного самоуправления.
Как стало известно корреспонденту АСН-инфо от источника в Комиссии по землепользованию и застройке, за два заседания этой недели КЗЗ успела рассмотреть поправки к проекту Правил землепользования и застройки, поданные физическими и юридическими лицами, по 4 районам – Московскому, Невскому, Петроградскому и Приморскому. Максимальное число поправок – более 100 – было сделано в Приморском районе, где ведется наиболее активное жилищное строительство.
В частности, в трех случаях застройщики ходатайствовали об изменении территориального зонирования под предлогом возможности перевода строительства школ из условно разрешенных в основные виды разрешенного использования. Как предположил Александр Виторов, фактически это понадобилось для освобождения части территорий на основном участке застройки для жилых зданий. Предложения в итоге были отклонены.
Как отметил источник, в понедельник и среду рассматривались только поправки по территориальному зонированию. До рассмотрения высотного регламента в общей части ПЗЗ и предложений по корректировки предельной высотности, поданных в районах города, комиссия так и не добралась, хотя этот вопрос планировалось рассмотреть 22 октября. Сначала члены комиссии ожидали Александра Вахмистрова, проводившего совещания в Смольном, но он так и не прибыл. После трехчасового рассмотрения поправок по зонированию члены комиссии большинством голосов решили вновь отложить высотный вопрос, на этот раз до 27 октября. Также отложен вопрос о введении нормативов по плотности и коэффициенту использования территории в общую часть ПЗЗ.