AFI Development открывает продажи в четвертой очереди ЖК «Сиреневый парк»
AFI Development открывает продажи в новой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Сиреневый парк» в ВАО Москвы. В открытую продажу выведены 1351 квартира в двух корпусах.
В экспозиции представлены варианты с отделкой и без отделки площадью от 17,7 кв. м до 78 кв. м. Минимальная стоимость лота — от 6 млн руб.
Помимо жилых корпусов в IV очереди появятся подземный и наземный паркинг на 291 машиноместо.
«Комплекс стабильно пользуется высоким спросом, особенно среди семейных покупателей, на которых приходится более 60% сделок в проекте. Клиентов привлекает широкий пул просторных квартир с продуманными планировками, близость большой рекреационной зоны и отличная инфраструктура района. «Сиреневый парк» находится в локации станции метро «Бульвар Рокоссовского», всего в 15 минутах езды на автомобиле до МКАД, в окружении большого количества общеобразовательных учреждений, больниц и поликлиник», — комментирует Федор Ушаков, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development.
По его словам, старт продаж — это отличная возможность приобрести жилье по доступной цене в качественном проекте в экологически уникальном районе. Национальный заповедник в шаговой доступности, более 3 га зеленых насаждений на территории комплекса и развитая сеть объектов street-retail на первых этажах зданий — ЖК «Сиреневый парк» станет отправной точкой новой комфортной жизни в ВАО.
ЖК «Сиреневый парк» — масштабный проект редевелопмента бывшей промышленной зоны «Калошино» расположен всего в 300 м от национального парка «Лосиный остров». На благоустроенной территории квартала запланированы велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, пешеходные бульвары. В проекте предусмотрена и социальная инфраструктура: три детских сада и школа.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области зарегистрировал апелляционную жалобу шведской компании Steelmar Scandinavia на отказ в частичной отмене распоряжения городских властей об охране объектов культурного наследия в историческом Баболовском парке, где она с 2005 года намеревается построить коттеджи на своем участке.
"АО "Стеелмар Скандинавия" - апелляционная жалоба… на решение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 марта 2021 года", - сообщается в карточке дела, где пока не уточняется дата слушаний в суде второй инстанции.
Эта компания владеет 22,7 гектара земли на территории Баболовского парка и планирует построить на них 71 коттедж. Как сообщалось в декабре 2012 года со ссылкой на представителя шведской компании в суде, Steelmar приобрела участок в 2005 году, сделка на тот момент не содержала обременений, связанных с принадлежностью территории к объекту культурного наследия.
Шведская компания с 2012 года пытается оспорить разные нормативные акты, касающиеся статуса объектов на ее участке. В рамках последнего на данный момент разбирательства Steelmar Scandinavia оспаривала распоряжение городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) от 17 августа 2018 года. Как следует из материалов на сайте КГИОП, этим распоряжением утверждено охранное обязательство государства как собственника исторического Баболовского парка, включая перечень объектов культурного наследия на его территории.
Согласно оспариваемому решению арбитража, суд, в частности, пришел к выводу, что распоряжение КГИОП не нарушает прав Steelmar как потенциального застройщика участка на территории объекта культурного наследия. Как отметил арбитраж, компания вправе обратиться в КГИОП за выдачей соответствующего задания с учетом разрешенных видов использования земельного участка.
Баболовский парк основан в XVIII веке, в 1990 году был включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. В начале 2014 года парк, за исключением участка Steelmar Scandinavia, был передан государственному музею-заповеднику "Царское село".