Подготовлен проект постановления о создании в Новгородском районе ОЭЗ
Минэкономразвития России подготовило проект постановления правительства РФ о создании особой экономической зоны промышленно-производственного типа в Новгородской области. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно проекту постановления, на основании доработанной заявки региона на территории Новгородского района предлагается создать особую экономическую зону промышленно-производственного типа «Новгородская». Это позволит сформировать благоприятные условия для российских и иностранных компаний для развития высокотехнологичных производств в сфере машиностроения, радиоэлектроники, фармацевтической промышленности и других отраслей.
В частности, на территории экономической зоны планируется строительство предприятия по производству микроэлектроники, ультрасовременного комплекса для производства лекарственных средств, а также предприятий по производству прицепов и полуприцепов, тепло- и звукоизоляционных материалов и других.
Сейчас получены подтверждения от семи потенциальных резидентов особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Новгородская» о намерениях реализовать инвестиционные проекты. По прогнозам, объём инвестиций составит к 2030 году более 8 млрд рублей. Планируется создание около 700 рабочих мест.
— Создание особой экономической зоны позволит нам повысить конкурентоспособность области в привлечении инвесторов за счёт появления ещё одной территории с преференциальным режимом осуществления инвестиционной деятельности. Резиденты будут иметь право на получение ряда налоговых и таможенных льгот. Потенциальные инвесторы получат возможность размещать свои производства на уже полностью оснащённых всей необходимой инженерной инфраструктурой площадках для самостоятельного строительства и производственных площадях, готовых «под ключ». Создание зоны позволит увеличить налоговые поступления в консолидированный бюджет Новгородской области почти на 800 млн рублей за 10 лет, — отметил министр инвестиционной политики Новгородской области Денис Носачёв.
Всего в России уже создано 38 подобных зон в 31 регионе. За счёт льготных условий налогообложения особые экономические зоны позволяют регионам привлекать дополнительные инвестиции и создавать новые рабочие места. Всего в ОЭЗ работают более 850 компаний. Общий объём инвестиций резидентов составляет около 500 млрд рублей. Резиденты создали более 42 тысяч новых рабочих мест.
Городские власти выставили на торги расселённый дом рядом с Невским проспектом с сохранённой жилой функцией. При заявленной начальной цене эксперты прогнозируют ажиотаж.
СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" объявило торги по продаже жилых и нежилых помещений в доме по адресу Полтавская ул., 10. Их общая площадь составляет около 3 тыс. м2. Начальная цена аукциона — 125,3 млн рублей. Заявки претендентов будут рассмотрены 16 июня.
Построенный в 1852–1854 годах, дом в 2018 году был признан аварийным. Жителей стали расселять, причём процесс шёл тяжело. Многие собственники судились, пытаясь получить более высокие компенсации, чем предлагал город. Последних жильцов в декабре 2018 года выселяли судебные приставы под угрозой обрушения стен, которые пошли трещинами.
После расселения город не стал, как это часто бывает, переводить квартиры в нежилой фонд (например, так произошло с домом на Выборгской наб., 53). Таким образом покупатель изначально покупает жильё, хотя впоследствии может и изменить его статус.
"Объект интересный с точки зрения редевелопмента в жильё, апартаменты или гостиницу. При этом, цена в ходе торгов может серьезно увеличиться, думаю, раза в два", — считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анна Сигалова.
"Здание привлекательное, думаю, вызовет интерес на торгах, — соглашается глава АРИН Андрей Тетыш. — Очень правильно, что сохранили жилую функцию. Жильё имеет очень устойчивый спрос среди девелоперов, инвестора на жильё в этом месте, пожалуй, попроще найти, чем на какую-то коммерческую недвижимость. Предложение таких квартир в центре — единичное".
Стоимость реконструкции здания, по его мнению, будет начинаться от 100 тыс. рублей за квадратный метр, а цена продажи квартир после реконструкции — от 250 тыс.
Дом расположен в 100 м от Невского пр. В расположенном неподалёку ЖК "Новый Невский" от компании ПСК квартиры продаются по 275–285 тыс. рублей за квадратный метр. Чуть дальше компания RBI в 2019 году построила ЖК "Дом у Невского". В процессе строительства цена начиналась от 160 тыс. рублей за "квадрат". На данный момент все квартиры распроданы.