Нежилой дом у ЗСД выставлен на торги за 40 млн рублей
Российский аукционный дом выставил на торги здание по адресу Канонерский остров, 17. Торги пройдут 25 июня. Начальная цена составит 40,9 млн рублей.
Дом, расположенный вблизи Западного скоростного диаметра, расселили в ходе строительства трассы. Это один из двух домов, которые при строительстве расселили полностью и признали нежилыми.
Еще два дома были расселены частично. Объявленные нежилыми части были выкуплены, квартиры превратили в апартаменты, уже выставленные на продажу.
При этом условия проживания в этих частях домов признаны вредными из-за близости к ЗСД — шум от ЗСД превышает показатели даже в жилых частях домов. Кроме того, апартаменты не обеспечиваются социальной структурой.
Однако по стоимости апартаменты намного привлекательнее «жилых» квартир, так что на них может ожидаться спрос.
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа «О перечне осуществляемых с использованием федеральной государственной информационной системы “Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)” юридически значимых действий, в том числе…».
Проект приказа предлагает утвердить перечень юридически значимых действий, в том числе сделок их подписания и направления третьим лицам, совершаемых путем создания электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ).
Помимо оформления (заключения и расторжения) договоров купли-продажи транспортных средств и договоров лизинга в данный перечень вошли:
• направление кредитору требования заемщика об изменении условий кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой;
• направление кредитором уведомления об изменении условий кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой;
• направление заемщику уведомления об отказе в удовлетворении требования об изменении условий кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой;
• вынесение вопросов на голосование собственников помещений путем размещения сообщения в электронной форме, информирование собственников помещений в МКД о проведении общего собрания собственников помещений, голосование собственников помещений и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
• размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений МКД, решений, принятых общим собранием собственников помещений, итогов голосования, голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников.
Указанные электронные документы должны быть подписаны электронной подписью в личном кабинете ЕПГУ.
Напомним, что по итогам заседания Совета по развитию местного самоуправления от 30.01.2020 Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений №Пр-354 от 01.03.2020.
Одним из пунктов этого перечня Правительству РФ поручено до 01.12.2020 внести в законодательство РФ изменения, предусматривающие возможность направления гражданами в электронной форме предложений по повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и голосования по ним с использованием единой цифровой платформы.
Общественное обсуждение проекта документа продлится до 12 мая 2021 года.