ЖК Hovard House на 9-й Советской повторится в новом качестве
Бывший топ-менеджер «Ховарда» вернулся к проекту ЖК Hovard House на 9-й Советской улице. Он выкупил участок на новое юрлицо и полностью пересмотрел архитектурно-планировочные решения будущей новостройки.
Участок находится в квартале, ограниченном улицами 8‑й Советской, Мытнинской, 9‑й Советской и Дегтярным переулком. Здесь некогда находился медно-котельный завод М.Г. Оуфа. В последние годы в зданиях размещались офисы и ресторан, а в дворовых флигелях – предприятия автосервиса. Летом 2017-го все постройки снесли, демонтаж санкционировал КГИОП. Потом компания начала забивать сваи.
Hovard House был вторым проектом московской «Ховард Групп» в Петербурге. Здесь планировался семиэтажный дом бизнес-класса на 51 квартиру и 50 мест в полузаглублённом паркинге. Проект в стиле ар-деко разработала фирма «Ингмар». В феврале 2018-го «Ховард» даже открыл продажи квартир.
Однако жители окружающих домов жаловались на трещины, образовавшиеся после начала работ. И в 2018-м застройщик исчез, собрав всё оборудование со стройплощадки.
Заместитель гендиректора «Ховард Групп» Дмитрий Лебедев говорил NSP, что ушёл из компании и какое-то время был советником в «Бронка Групп».
Но в начале мая 2021-го КГИОП одобрил проект воссоздания внешнего облика исторического здания на 9-й Советской ул., 17. Заказчиком выступает ООО «Девятая Советская». Как рассказал Дмитрий Лебедев, он вместе с партнёром (Владимиром Судеревским) выкупил участок на новую фирму – ООО «Девятая Советская», – которая и будет застройщиком. Сам проект радикально изменился в части архитектуры. По заказу собственников Михаил Мамошин разработал новый облик ЖК в стиле северный модерн. Технико-экономические показатели сильно не изменились: 50 квартир и 49 парковочных мест, порядка 8000 кв.м продаваемой площади (включая 1000 кв.м коммерческих помещений). Так как участок выходит на две стороны, проект предусматривает пассажный проход между 8-й и 9-й Советскими улицами. Новый девелопер рассчитывает получить разрешение на строительство к концу этого или началу следующего года.
Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев с привлечением представителей госзаказчика, подрядной организации, Администрации Кировского района проверил готовность Центра социальной реабилитации инвалидов к вводу в эксплуатацию. Новое здание соцучреждения расположено по адресу: улица Морской Пехоты, 12, литера А.
Руководитель надзорного ведомства отметил высокие темпы строительства нового здания. В последний раз здесь с проверкой он был 26 ноября прошлого года, когда строители завершали отделочные работы внутри помещений.
«Госстройнадзор Санкт-Петербурга приступил к итоговой проверке 3 марта этого года. Наша задача состоит в том, чтобы установить соответствие построенного здания требованиям проектной документации. Все замечания, которые возникли в рамках контрольно-надзорного мероприятия, подрядной организацией были устранены», - пояснил Владимир Болдырев.
Осмотр внутренних помещений четырехэтажного здания Центра социальной реабилитации инвалидов начался с главного холла. Здесь размещена регистратура, вестибюль, гардероб, комнаты для отдыха и ожидания посетителей. Проект здания полностью адаптирован для людей с ограниченными возможностями, в том числе с поражением опорно-двигательного аппарата. Строители предусмотрели, чтобы помещения обеспечивали безопасность передвижения инвалидов, были доступными и комфортными. Вход в здание, коридоры располагают специальными площадками, подъемниками, перемещаться на инвалидной коляске по этажам можно при помощи просторного лифта.
Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев поинтересовался мнением будущего пользователя о новом здании. Директор Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Юрий Шепелев отметил, что объект был построен за короткие сроки, фактически с декабря 2019 года по март 2021 года. Строители учли пожелания сотрудников Центра к обустройству помещений. В Санкт-Петербурге подобные соцучреждения на данный момент действуют всего в трех районах города. Ввод в эксплуатацию нового Центра – это большой подарок для жителей не только Кировского, но и всех прилегающих к нему муниципальных образований, которые нуждаются в медицинской и социальной реабилитации.
Владимир Болдырев, получив одобрение представителей Центра, дал поручение согласовать госзаказчику заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации. Это финальный документ, который необходим для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов в Кировском районе предназначен для комплексной реабилитации людей с ограниченными возможностями с целью их социальной адаптации. Здесь будут учиться, работать, получать необходимые медицинские услуги и отдыхать люди с нарушениями опорно-двигательного аппарата, речевыми нарушениями, отсутствием или потерей бытовых и профессиональных навыков в результате различных заболеваний и травм. Всего Центр смогут посещать более 200 человек.
В здании Центра размещены отделение адаптивной физкультуры со спортивным, тренажерным залами и бассейном, отделение социально-реабилитационное с кабинетами психолога, логопеда, изостудией, отделение социально-медицинского сопровождения с кабинетами физиотерапии и соляной пещерой, отделение профессиональной реабилитации с мастерскими и компьютерным классом.