Миллиардер Шульжик купил недвижимость «Уралсиба»


17.05.2021 16:50

Компания миллиардера Сергея Шульжика приобрела здание управления Красного Креста, принадлежавшее "Уралсибу". Ажиотаж вокруг коммерческой недвижимости, начавшийся в прошлом году, не утихает.


Переход права собственности на дом 9 по Инженерной ул. зарегистрирован в Росреестре месяц назад. Согласно выписке, его новым владельцем стало ООО "ТоннельГеоСтрой", единственным учредителем которого является Сергей Шульжик, совладелец крупного петербургского застройщика "РСТИ".

"ТоннельГеоСтрой" специализируется на строительстве и ремонте инженерных сетей и подземных инженерных сооружений. Компания принимала участие в работах на КАД, стадионе на Крестовском острове и пр. В "ТоннельГеоСтрое" не ответили о планах на здание.

Оно является объектом культурного наследия, это бывшее Главное управление общества "Красный Крест" постройки 1876 года. Участок под ним арендуется по долгосрочному договору. C 1990–х и по настоящее время в нём размещается банк "Уралсиб" (все подразделения и руководство).

"Уралсиб" может переехать в бизнес–центр "Линкор" на Петроградской стороне. Он принадлежит компаниям группы "БФА", которая контролирует "Уралсиб" с 2015 года. В банке сообщили, что решение по переезду будет принято до конца года.

Здание было выставлено на продажу за 630 млн рублей. Участники рынка напоминают, что актив пытались продать последние несколько лет, и полагают, что стоимость сделки могла составить около 0,5 млрд рублей. Площадь дома — 3200 м2.

"Стоимость здания такого плана и с такой выгодной локацией может начинаться от 100 тыс. рублей за 1 м2. Здания в центре всегда будут пользоваться спросом, ввиду того что здесь сосредоточена вся деловая активность, туристическая, ретейл, особенно премиальный. Место хорошее, близко к Невскому и к историческому центру. Это хорошая сделка, и такие объекты всегда востребованы", — комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. 

Эксперты считают, что здание может подойти, например, для представительского офиса. То, что оно уже использовалось в таких целях, говорит о решённости всех вопросов с точки зрения охраны памятников, и это является большим плюсом. Традиционной сложностью для объектов в подобных локациях они называют отсутствие достаточного числа парковочных мест.

"На примере наших торгов мы видим огромный спрос на офисную недвижимость. Он резко вырос в период пандемии и продолжает расти сейчас. Особым спросом у инвесторов и конечных пользователей пользуются здания в историческом центре. В том числе заключаются сделки по объектам, находившимся в экспозиции по несколько лет, как в случае со зданием банка "Уралсиб". В общем, продаётся даже то, что казалось непродаваемым — из–за разного рода обременений, цены и других факторов", — рассказывает генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



11.05.2021 12:50

В «Газпроме» рассказали, владельцы каких домов смогут рассчитывать на бесплатное подведение газа к их участку, о котором говорил Президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Проведение газовой сети внутри участка потребителям придется оплатить самостоятельно.

«Вошли в населенный пункт, прошли по улице, сделали отводы к домам один раз, заасфальтировали, сделали благоустройство», — рассказал глава «Газпром межрегионгаза» о планах газификации по новым правилам.

По его словам, на бесплатное подключение смогут рассчитывать потребители, чей максимальный часовой расход газа не превышает 7 куб. м, а участок расположен не более чем в 200 м от газораспределительной сети. Проведение газовой сети внутри своего участка потребители оплатят самостоятельно.

В послании Федеральному собранию Президент России Владимир Путин отметил, что в России много газифицированных населенных пунктов с негазифицированными домами: «Вроде вот она, труба, а газа в домохозяйстве нет». «Прошу правительство вместе с регионами разработать план газификации в тех домах, где газа нет. За подводку газа непосредственно к участку в населенном пункте люди платить не должны».

Через неделю вице-премьер Александр Новак сообщил, что правительство подготовило законопроект, позволяющий населению не платить за подключение участка к внутримуниципальным газопроводам.

«Это будет ответственностью ресурсоснабжающей организации, оператора, который работает в каждом субъекте России», — сказал Александр Новак. 

Премьер Михаил Мишустин 6 мая подписал «дорожную карту» газификации регионов, которая позволит быстрее и дешевле подключаться к трубе. Согласно документу, к 2030 году уровень газификации в России вырастет на 10% и достигнет 82,9%.  Правительство в июле должно представить график догазификации населенных пунктов, где уже есть газораспределительные сети, но трубы не доведены до участков.

АВТОР: Портал Форбс forbes
ИСТОЧНИК ФОТО: povologde.ru