Эксперт: В российских регионах ожидается снижение спроса на складские площади
По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %, что является одним из наименьших показателей по Европе. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160 за кв. м/год по сравнению с $150 за кв. м/год в прошлом квартале. Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.
Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «миллионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, то эксперт ожидает некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Это связано с тем, что международные и федеральные торговые компании, являющиеся одними из основных потребителей качественных складских проектов, пересматривают свои стратегии регионального расширения. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами.
Подписывайтесь на нас:
Такое предложение губернатор Архангельской области Илья Михальчук сделал в ходе встречи с генеральным консулом Норвегии в Мурманске Йоном Фредриксеном. Глава региона отметил, что реализация этого проекта изменит всю транспортную логистику Северо-Запада России и придаст новый импульс развитию экономического сотрудничества между странами, сообщает пресс-служба правительства области.
Новые возможности для взаимодействия И.Михальчук видит также в создании на территории региона совместных предприятий по добыче полезных ископаемых, которыми богат Север России, и внедрении технологий по глубокой переработке леса.
Подписывайтесь на нас: