Эксперт: В российских регионах ожидается снижение спроса на складские площади

24.10.2008 01:14

По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %, что является одним из наименьших показателей по Европе. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160 за кв. м/год по сравнению с $150 за кв. м/год в прошлом квартале. Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.
 
Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «миллионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, то эксперт ожидает некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Это связано с тем, что международные и федеральные торговые компании, являющиеся одними из основных потребителей качественных складских проектов, пересматривают свои стратегии регионального расширения. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами.

Подписывайтесь на нас:

Фонд реформирования ЖКХ разместил в банках еще 21 млрд. рублей временно свободных средств
23.10.2008 18:59

Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи продолжилось размещение временно свободных средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию ЖКХ» на банковские депозиты в уполномоченных банках на депозитных аукционах, сообщает пресс-служба Фонда.

По условиям депозитного аукциона по размещению средств Фонда сроком на 34 дней максимальная сумма размещения составляла 11 млрд. рублей. Объем заявок от 16 банков составил 31,47 млрд. рублей. Диапазон предложенных ставок составил 3-11% годовых. Ставка отсечения, установленная фондом, составила 8,5% годовых. Были удовлетворены 9 заявок банков.

По условиям депозитного аукциона по размещению средств Фонда до востребования максимальная сумма размещения составляла 10 млрд. рублей. Объем заявок от 13 банков составил 25,73 млрд. рублей. Диапазон предложенных ставок составил 3,5-6,51% годовых. Ставка отсечения была установлена на уровне 5,65% годовых. Были удовлетворены 6 заявок.

Подписывайтесь на нас: