Эксперт: В российских регионах ожидается снижение спроса на складские площади
По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %, что является одним из наименьших показателей по Европе. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160 за кв. м/год по сравнению с $150 за кв. м/год в прошлом квартале. Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.
Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «миллионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, то эксперт ожидает некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Это связано с тем, что международные и федеральные торговые компании, являющиеся одними из основных потребителей качественных складских проектов, пересматривают свои стратегии регионального расширения. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами.
Подписывайтесь на нас:
20 октября rомпания «ЛЭК» произвела погашение кредитов Северо-Западного Банка Сбербанка России на сумму 199 млн рублей и кредита Промсвязьбанка на сумму 200 млн рублей, сообщает пресс-служба компании. Кредиты были погашены в соответствии со сроками, установленными кредитными договорами, подчеркивается в сообщении. «Компания в очередной раз подтвердила свою высокую платежеспособность и готовность выполнять все свои обязательства в условиях финансового кризиса», - утверждается в источнике.
Подписывайтесь на нас: