Эксперт: В российских регионах ожидается снижение спроса на складские площади

24.10.2008 01:14

По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %, что является одним из наименьших показателей по Европе. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160 за кв. м/год по сравнению с $150 за кв. м/год в прошлом квартале. Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.
 
Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «миллионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, то эксперт ожидает некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Это связано с тем, что международные и федеральные торговые компании, являющиеся одними из основных потребителей качественных складских проектов, пересматривают свои стратегии регионального расширения. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами.

Подписывайтесь на нас:

На реализацию адресной инвестиционной программы в 2009 г. Ленобласть направит 3,8 млрд. рублей
23.10.2008 17:04

В 2009 г. Ленобласть выделит из бюджета на реализацию адресной инвестиционной программы 3,8 млрд. рублей, что на 6% превышает объем ее финансирования за 2008 г. Об этом рассказал депутатам областного ЗакСа вице-губернатор Александр Яковлев, представивший проект нового бюджета на 2009-2011 гг., передает пресс-служба правительства региона.

В 2009 г. по сравнению с 2008 г., только в рамках адресной программы, на 14,4% увеличатся расходы на проекты социального развития села с объемом финансирования 444,8 млн. рублей, на 33% - развития физкультуры и спорта (440 млн. рублей), 51% - обеспечения населения питьевой водой (175 млн. рублей).

На осуществление «пакета» жилищных проектов предполагается направить, в общей сложности, 732 млн. рублей, что в 2,3 раза больше аналогичного показателя 2008 г. На цели строительства и реконструкции объектов социально-культурного назначения в 2009 г. планируется перечислить 1,5 млрд. рублей, или на 35% больше, чем в 2008 г. Еще 349 млн. рублей предстоит направить на строительство и реконструкцию 19 объектов коммунальной инфраструктуры, 200 млн. рублей – газификацию более 60 населенных пунктов.

Еще одно важное направление бюджетной политики связано с работой с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Он готов выделить области до 2012 г. 3,4 млрд. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Подписывайтесь на нас: