Эксперт: В российских регионах ожидается снижение спроса на складские площади

24.10.2008 01:14

По мнению Ольги Рыбаковой, руководителя аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, на рынке качественных складских помещений Московского региона по-прежнему ощущается недостаток предложения. Доля пустующих площадей на конец 3-го квартала 2008 года составила лишь 2,9 %, что является одним из наименьших показателей по Европе. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне. Проекты, выходящие на рынок, продолжают сдаваться на стадии строительства. Сохраняющийся недостаток предложения поддерживает рост максимальных арендных ставок. К концу 3-го квартала 2008 года ставки выросли до $160 за кв. м/год по сравнению с $150 за кв. м/год в прошлом квартале. Мы ожидаем, что до конца 2008 года на складском рынке Московского региона сохранится преобладание спроса над предложением.
 
Что касается регионального российского рынка, прежде всего городов – «миллионников», в последние годы привлекающих складских девелоперов, то эксперт ожидает некоторое снижение темпов роста спроса на качественные складские площади. Это связано с тем, что международные и федеральные торговые компании, являющиеся одними из основных потребителей качественных складских проектов, пересматривают свои стратегии регионального расширения. Снижение темпов роста спроса, а также проблемы с получением проектного финансирования приведут к тому, что большинство девелоперов будут начинать новые проекты в региональных городах только при наличии предварительных договоренностей с потенциальными арендаторами.

Подписывайтесь на нас:

Мост через р. Великая в Псковской области будет сдан до конца октября
23.10.2008 17:16

Строительство моста через реку Великая на дороге Опочка – Красногородск в Опочецком районе будет завершено до конца октября. С ходом работ на объекте ознакомился губернатор Псковской области Михаил Кузнецов. Он также осмотрел центральный мост Опочки, ремонт которого будет закончен до конца года, сообщает пресс-служба правительства региона.

В настоящее время на мосту на дороге Опочка – Красногородск и подходах к нему производятся отделочные работы, устанавливается барьерное ограждение. М.Кузнецов напомнил, что решение о его было принято в 2007 г. и связано с необходимостью вывести грузопоток, движущийся через центр города. Построенный мост длиной 102 м и шириной 13 м позволит решить эту проблему.

Одновременно идет реконструкция существующего моста в центре Опочки. На сегодня на объекте сделаны новый тротуар и перильное ограждение по одной стороне моста.

Общая стоимость работ на обоих объектах составляет 139 млн. рублей. Из них 22,8 млн. рублей – участие областного бюджета, 116,3 млн. рублей - федеральное финансирование.

Подписывайтесь на нас: