Продана площадка центральной киностудии им. Горького на Мельничной улице в Петербурге
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже имущества АО «Творческо-производственное объединение «Центральная киностудия детских и юношеских фильмов им. М. Горького».
Продан имущественный комплекс – 4 нежилых здания, общей площадью 17,4 тыс. кв. м, с двумя смежными земельными участками, общей площадью 1,9 га.
Адрес: Санкт-Петербург, Мельничная улица, дом 4, литера А.
Площадка расположена рядом с проспектом Обуховской Обороны и набережной Обводного канала, в 1,5 км от станции метро «Площадь Александра Невского».
Проданный имущественный комплекс ранее занимала киностудия научно-популярных фильмов "Леннаучфильм". Она была создана 11 февраля 1933 года. За время своего существования студия выпустила более 4 000 фильмов, многие из которых получили награды на российских и международных кинофестивалях.
Согласно ПЗЗ, территория относится к зоне общественно-деловой застройки и жилых домов (ТД 1-2_1) и может использоваться как для размещения коммерческих объектов (офисов и торговли), так и для жилищного строительства.
Цена продажи – 475,45 млн рублей.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«С прошлого года застройщики активно скупают землю под новое строительство и редевелопмент. Спросом пользуются даже объекты, ранее относившиеся к категории сложных, например без разрешения нас строительство или требующие внесения изменений в генплан. Активами киностудии в Петербурге мы занимались несколько лет и довольны заключенной сделкой. У любого проекта на этом месте отличный потенциал благодаря близости к историческому центру, Александро-Невской лавре и Неве», - говорит Павел Жирунов, заместитель генерального директора РАД.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила проект зон охраны объекта культурного наследия усадьбы «Изварино», режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, на участке площадью 0,39 га по адресу: п. Внуковское, д. Изварино, д.46, стр.1 (НАО) планируется разместить гостиничный комплекс вместимостью до 100 номеров. Оператором гостиницы станет Центральный дом туриста на Ленинском проспекте.
Председатель Москомстройинвеста также отметила, что высота объекта составит 7 этажей, а также один подземный и один технический.
Учитывая близость к аэропорту Внуково (около 11 км), гостиница обеспечит новые места для временного пребывания граждан.
По результатам визуально-ландшафтного анализа определено, что новое строительство не окажет негативного влияния на визуальное раскрытие расположенных рядом объектов культурного наследия (усадьбу «Изварино», церковь Илии Пророка).