Первая кадастровая оценка объектов недвижимости завышена в два раза
Российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками, говорится в ежегодном докладе президенту России уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.Российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками, говорится в ежегодном докладе Президенту России Владимиру Путину уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.
С 2020 года государственной кадастровой оценкой недвижимости занимаются исключительно специализированные государственные бюджетные учреждения. Как отмечается докладе, в последнее время и досудебное, и судебное оспаривание неизменно приводит к значительному снижению первоначальной оценки. По данным Росреестра, в 2020 году комиссии рассмотрели 23,8 тысячи заявлений в отношении 37,8 тысячи объектов, средний показатель снижения кадастровой стоимости составил 29,3 %. В судах требования истцов были удовлетворены в отношении 9,7 тысячи исков. В среднем кадастровая оценка снизилась на 52%.
Борис Титов считает, что работы по госоценке недофинансированы: зарплаты сотрудников ГБУ ниже зарплат независимых оценщиков, поэтому в их штате не хватает опытных квалифицированных кадров. Во многих регионах отсутствуют специалисты по геоинформационным технологиям: геодезисты, картографы, топографы. Кроме того, законодательством предусмотрена возможность уточнения кадастровой стоимости, когда владелец объекта подает в ГБУ на проверку отчет о его рыночной стоимости, выполненный независимым оценщиком за счет владельца. Однако, указывается в докладе, процедура не является понятной и прозрачной, что провоцирует коррупцию.
Омбудсмен в докладе предлагает на федеральном уровне установить требования к минимальному штату ГБУ, определить квалификационные требования к сотрудникам, разработать единый порядок проверки рыночных отчетов на основе федерального стандарта оценки, а также стандартизировать работу ГБУ, взяв за основу требования к рассмотрению отчетов экспертами саморегулируемых организаций. Кроме того, предлагается пересмотреть практику возложения судебных расходов при оспаривании кадастровой оценки на истцов-предпринимателей, а также для избежания двойного налогообложения исключить НДС из кадастровой стоимости.
В Красносельском районе (ул. Партизана Германа, д. 14/117) состоялась Установка памятного знака «Здесь живёт Герой» на доме участника великой Отечественной Анхимова Владимира Ивановича.
«Это уже третий памятный знак, который мы устанавливаем на домах, где живут участники Великой Отечественной войны. Первый знак был установлен на доме, где проживал Герой Советского Союза Ашик Михаил Владимирович, ныне покойный, второй знак был установлен на доме, где живёт юнга Балтийского флота Семёнов Павел Иванович. Это уникальная памятная акция, которая проводится только в Красносельском районе Санкт-Петербурга и, конечно, она будет продолжена», - сказал глава администрации Красносельского района Олег Фадеенко.
Напомним, стенд-знак «Здесь живёт Герой» изготовлен на основании рисунка Любови Юзе - победителя конкурса «Здесь живёт герой», посвященного 75-летию Великой Победы, которая тоже приняла участие в установке знака. Конкурс проходил в Детской школе искусств Красносельского района с ноября 2019 года по январь 2020 года. Его организатором выступила администрация Красносельского района Санкт-Петербурга. Более 200 детей в возрасте от 7 до 18 лет приняли в нём участие. Заместитель председателя, главный художник Комитета по градостроительству и архитектуре Алексей Моор после ознакомления с работами участников предложил сделать рисунки частью праздничного оформления города ко Дню 75-й Годовщины Великой Победы — с такой инициативой он обратился к руководству Городского центра рекламы и праздничного оформления, которое поддержало идею.
Анхимов Владимир Иванович во время Великой Отечественной войны участвовал в боевых действиях на Ленинградском, Карельском, Волховском, 3-м Белорусском и 3-м Прибалтийском фронтах. Принимал участие в освобождении Кенигсберга и Варшавы. За боевые заслуги Анхимов Владимир Иванович награжден орденом Отечественной войны 2 степени, медалью «За победу над Германием в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, медалью «За оборону Ленинграда».