Первая кадастровая оценка объектов недвижимости завышена в два раза
Российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками, говорится в ежегодном докладе президенту России уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.Российская судебная практика показала двукратное завышение первоначальной кадастровой оценки недвижимости государственными оценщиками, говорится в ежегодном докладе Президенту России Владимиру Путину уполномоченного по защите прав предпринимателей Бориса Титова.
С 2020 года государственной кадастровой оценкой недвижимости занимаются исключительно специализированные государственные бюджетные учреждения. Как отмечается докладе, в последнее время и досудебное, и судебное оспаривание неизменно приводит к значительному снижению первоначальной оценки. По данным Росреестра, в 2020 году комиссии рассмотрели 23,8 тысячи заявлений в отношении 37,8 тысячи объектов, средний показатель снижения кадастровой стоимости составил 29,3 %. В судах требования истцов были удовлетворены в отношении 9,7 тысячи исков. В среднем кадастровая оценка снизилась на 52%.
Борис Титов считает, что работы по госоценке недофинансированы: зарплаты сотрудников ГБУ ниже зарплат независимых оценщиков, поэтому в их штате не хватает опытных квалифицированных кадров. Во многих регионах отсутствуют специалисты по геоинформационным технологиям: геодезисты, картографы, топографы. Кроме того, законодательством предусмотрена возможность уточнения кадастровой стоимости, когда владелец объекта подает в ГБУ на проверку отчет о его рыночной стоимости, выполненный независимым оценщиком за счет владельца. Однако, указывается в докладе, процедура не является понятной и прозрачной, что провоцирует коррупцию.
Омбудсмен в докладе предлагает на федеральном уровне установить требования к минимальному штату ГБУ, определить квалификационные требования к сотрудникам, разработать единый порядок проверки рыночных отчетов на основе федерального стандарта оценки, а также стандартизировать работу ГБУ, взяв за основу требования к рассмотрению отчетов экспертами саморегулируемых организаций. Кроме того, предлагается пересмотреть практику возложения судебных расходов при оспаривании кадастровой оценки на истцов-предпринимателей, а также для избежания двойного налогообложения исключить НДС из кадастровой стоимости.
В подведомственном Комитету по энергетике и инженерному обеспечению
СПб ГКУ «Управление заказчика» сменился руководитель.
С 12 мая к обязанностям директора Учреждения приступил Сергей Виноградов, ранее занимавший должность первого заместителя генерального директора по закупочной деятельности и ресурсообеспечению ООО «Интер РАО - Центр управления закупками».
Сергей Виноградов сменил в СПб ГКУ «Управление заказчика»
Юрия Панкстьянова, который возглавлял Учреждение с сентября 2020 года.
СПб ГКУ «Управление заказчика» осуществляет формирование, размещение
и исполнение государственного заказа Санкт-Петербурга по проектированию, строительству и реконструкции объектов инженерно-энергетического комплекса за счет средств Адресной инвестиционной программы.
За 17 лет работы Учреждением передано в эксплуатирующие организации города 1184 значимых объектов электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Среди масштабных проектов, реализованных силами СПб ГКУ «Управление заказчика» - строительство наружного освещения в Пулковским парке и парке Авиаторов, установка новых светодиодных светильников в крупнейших микрорайонах города, где проживают десятки тысяч человек.
В 2020 году были завершены работы на 6 объектах газоснабжения, что позволило обеспечить бесперебойным газоснабжением жилые дома и социальные объекты в поселках Ольгино, Левашово, Новоселки, Парголово, Мартышкино, Кронштадская колония, Тимяшкино, Новые Места, Скороход и СНТ «Климовец».
В поселке Лисий Нос Приморского района ведутся работы по строительству скважинных водозаборов для обеспечения жителей Санкт-Петербурга питьевой водой в чрезвычайных ситуациях.
Создается качественная и надежная система наружного освещения, обеспечиваются комфортным освещением территории парков, садов, скверов, жилых кварталов и магистралей.