Исторические постройки Зеленогорска приспособят под гостиницу
Озвученное в декабре прошлого года намерение Правительства Санкт-Петербурга об организации культурно-досугового центра на земельном участке на берегу Финского залива, где расположены незавершенное дома отдыха «Зеленогорск», Дом купца Елисеева и Дача Кинга, может быть реализовано в шестилетний срок. На данный момент оба памятника архитектуры находятся в удручающем состоянии.
Потенциальный инвестор, компания «Новые пространственные решения», разместила соответствующую заявку на официальном сайте для проведения торгов. Компания просит передать ей по концессии восемь зданий в Зеленогорске на Приморском шоссе, 520, стоимость которых оценивается приблизительно в 4 млн. руб. в год. Предполагаемый объем инвестиций колеблется в пределах от 500 млн до 1 млрд рублей.
Проектные работы могут занять чуть меньше трех лет, примерно такое же время понадобится на строительство. В результате реализации проекта в Зеленогорске должны появиться гостиница, кемпинг и ряд досуговых объектов.
Заявки на участие в торгах будут приниматься до 20 июня.
За I квартал 2021 года спрос на покупку земельных участков в России вырос в 1,4 раза и на 16% в годовом выражении. Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Вопреки несезонному периоду, у покупателей были востребованы земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) — +1,5 раза за квартал и +20% за год. Также пользовались спросом участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — +1,4 раза за квартал и +15% за год, рассказали в компании.
Цены в сегменте выросли только на земли промышленного назначения, которые оказались и наиболее дорогими в среднем по стране — около 94 тыс. рублей за сотку: +3% и +4% в годовом и квартальном исчислении соответственно, добавили аналитики.
Участки ИЖС в первые три месяца года можно было приобрести в среднем за 42 тыс. рублей за сотку, а СНТ/ДНП — за 35 тыс., что соразмерно аналогичным показателям 2020-го и предыдущего квартала, рассказали в «Авито Недвижимости».
При этом в условиях продолжающегося ажиотажа на рынке земельных участков наблюдается нехватка качественного ликвидного предложения: его значения оказались ниже прошлогодних отметок на 2% и на 9% относительно показателей IV квартала 2020 года,
Аналитики рассказали, что повышенному интересу покупателей к загородному жилью способствуют как неустойчивая эпидемиологическая обстановка, так и государственные меры поддержки загородного сегмента. В частности, импульсом для его развития стали программа сельской ипотеки и расширение перечня прав на использование материнского капитала.
«Перспективы для загородного рынка создает и предоставление госсубсидий производителям деревянных домов, которым компенсируют часть расходов при реализации проектов», — сказал руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.